Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Halmaheiraplein 2

3312GH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.503

Galería de fotos

Halmaheiraplein 2 Dordrecht
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is THUISkomen! 4-Laagse jaren ’30 woning met een modern interieur, karakteristieke elementen én een fraaie voor- en achtertuin op een héél fijne plek in de wijk Reeland! - met recht een prachtig en riant herenhuis met 176 m² (!) aan leefruimte op een mooie locatie waar je je direct thuis voelt! - gesitueerd aan een doodlopend straatje/plantsoen tussen de Bankastraat en de Reeweg Oost; - een goede combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort; - in de jaren 2014 tot heden op véle fronten gemoderniseerd, strak afgewerkt en naar de huidige woonmaatstaven aangepast; - begane grond met dichte keuken (2019) en doorzon woonkamer v.v. erker en aangrenzend terras; - 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping; - dé eyecatcher: een gave zolderverdieping met machtige Velux ‘dakkapel’ en slaapkamer met ensuite badkamer; - heel praktisch: een ruim, multifunctioneel onderhuis van maar liefst 44 m² (stahoogte); - diepe voortuin en een in 2017 fraai aangelegde achtertuin; - in 2013 is de fundering van de woning hersteld; - superleuke, groene woonomgeving op loopafstand van buurtwinkels, scholen, het Merwesteinpark en sportpark Reeweg; - voorts centraal gelegen ten opzicht van het NS-station, stadscentrum en uitvalsweg N3; - woonoppervlak 133 m² + 44 m² (onderhuis). Bruto inhoud 587 m³; - bouwjaar 1939. Eigen grond 156 m². Indeling: Begane grond: Entree/gang met trapopgang naar de 1e verdieping, kastruimte, modern toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Aan de voorzijde is er de erker met sfeervolle glas-in-loodramen en aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot het terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken is in 2019 voorzien van een nieuwe, strakke (dubbele) wandopstelling uitgevoerd met vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en combioven. Een close-in-boiler zorgt voor het warme water. Ook vanuit de keuken is het terras te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met mooie paneeldeuren, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer (in antraciet/witte kleurstelling) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wandcloset en natuurstenen wastafel met dubbele kraan. Slaapkamer I, een grote kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met vaste kastruimte, veel lichtinval en glas-in-loodramen. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en met een fraaie erker. Slaapkamer III, een kleinere kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Zéker één van de eyecatchers is de machtige zolderverdieping! Deze is ingedeeld met een ruime open voorzolder met machtige Velux dakkapel (6 dakvensters met verduisteringsgordijnen) waardoor er bijzonder veel lichtinval is. Een goede ruimte om te kunnen slapen of werken. Er is bergruimte achter de knieschotten alsmede op de vide onder de hoge nok. Ook zijn er lichtspotjes in het plafond verwerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer met ensuite badkamer. Hier bevindt zich een vrijstaand ligbad en wasmeubel met waskom en spiegel. Onderhuis: Ideaal, praktisch en multifunctioneel is het ruime onderhuis onder de gehele woning. Het onderhuis is op stahoogte (1,99 meter) en is thans ingedeeld in een gang met opstelplaats voor de wasapparatuur, alsmede een grote ruimte (thans verdeeld middels schuifdeur) met tv-wand en kastruimte. De vloer is van beton en vanuit het onderhuis is de tuin te bereiken. Tuin/terras: De woning beschikt over een heel verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is heerlijk diep en de achtertuin is gezellig aangelegd (2017), beide met veel groen en waalsteentjes. Het terras welke grenst aan de woonverdieping staat middels een trap in verbinding met de tuin en is belegd met composiet vlonderplanken. Algemeen: Vloerafwerking: plavuizen vloer in de hal en linoleum in de woonkamer. Houten vloerdelen en tapijt op de slaapverdiepingen en betonvloer in het onderhuis. Wandafwerking: modern/glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Glas-in-loodramen zijn in de spouw van het dubbele glas verwerkt. Kunststof Velux ‘dakkapel’ op de 2e verdieping. Zonwering: elektrisch bedienbaar rolluik op de begane grond achterzijde (terraszijde). Buitenschilderwerk: het buitenschilderwerk is in 2021 (voorzijde) en 2022 (achterzijde) uitgevoerd. Enkele overige delen tussen 2022-2025. Onderhoud/renovatie: in de jaren 2014 en later is onder andere divers leidingwerk vervangen, zijn er nieuwe radiatoren geplaatst, zijn de zinken dakgoten vernieuwd en zijn de plafonds geïsoleerd. Ook is er dubbele beglazing geplaatst, is de keuken vernieuwd en is de woning voorzien van nieuwe, strakke afwerkingen. Tof detail: een deel van het schakelmateriaal is in (nieuw) bakeliet uitgevoerd. Energielabel: C. Bouwjaar: 1939. Grondoppervlak: 156 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1374. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg / indicatie oktober – november 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.