Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Heerenhuis 25

3328LR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.541

Galería de fotos

Heerenhuis 25 Dordrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijwel nieuw, stoer, een fijne plek én mega duurzaam! Deze ruime hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Wilgenwende en is zó te betrekken. - zéér comfortabele, in 2021 opgeleverde ‘nieuwbouw’woning in de wijk Wilgenwende; - A+++ label dankzij de aardwarmtepomp (dus gasloos!), triple beglazing, 10 zonnepanelen en perfecte isolatievoorzieningen; - robuuste architectuur met gecombineerde kleurstelling in met metselwerk, groot overstek en zinken hemelwaterafvoeren; - strak aangelegde voor-, zij- en achtertuin; - uitgebouwde woonkamer; - luxe, zeer compleet uitgevoerde keukeninrichting; - 3 slaapkamers en een fraaie badkamer op de 1e verdieping; - 2e verdieping met grote 4e slaapkamer v.v. dakkapel, wasruimte en een bergzolder; - ligging in de jonge, kindvriendelijke en groene wijk Wilgenwende; - de wijk grenst direct aan het buitengebied en is kindvriendelijk ingericht met ruime trottoirs, speeltuintjes, 30-kilometerzones en flauwe taluds bij waterstroompjes; - de Dordtse Biesbosch in je achtertuin, wat wil je nog meer! - woonoppervlak 131 m². Bruto inhoud 490 m³; - bouwjaar 2022. Eigen grond 213 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet (v.v. wandcloset en fonteintje), meterkast en middels een stoere staallook deur toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en is vanuit de bouw voorzien van een uitbouw. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken en ook is er een praktische trapkast aanwezig. De luxe open eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met 2 wandopstellingen in stoere matzwarte kleurstelling. Eén wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, 2x combimagnetron, lades en een leuke koffiecorner. De andere wandopstelling beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser met easylift, Quooker en berglades. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. De kozijnen bij de slaapkamers zijn allen voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kasten en het maatwerk bureau in de achterste twee slaapkamers blijven in de woning aanwezig. De moderne badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is compleet uitgevoerd met een (zwart) ligbad, douche (met regen- en handdouche), wandcloset en wasmeubel met 2 lades. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de was-/bergruimte en de 4e slaapkamer. In de wasruimte bevindt zich tevens de opstelling van de WTW-unit en warmtepomp en er is bergruimte achter het knieschot aanwezig. De 4e slaapkamer is L-vormig en beschikt over een dakkapel in het zijdakvlak (v.v. zonnescreens). Tuin/berging: De woning beschikt, dankzij de hoekligging, over een extra ruime achtertuin alsmede een voor- en zijtuin. De tuin is strak aangelegd met tegels, gras en plantenbakken. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging (v.v. elektra en vliering). De voortuin biedt ruimte om heerlijk op een bankje in de zon te toeven. Aan zowel de voor- als achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm en ook is er een buitenkraantje aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: houtlook plavuizenvloer. Wandafwerking: Renovlies. Vloerverwarming: de woning is geheel voorzien van vloerverwarming (met zoneregeling). Verwarming/koeling: verwarming en koeling van de woning (via de vloer) geschiedt middels een aardwarmtepomp, merk Itho. Zonnepanelen: de woning beschikt over 10 zonnepanelen. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met triple glas. Buitenzonwering: elektrisch bedienbare zonneschermen op de begane grond (voor- en achtertuin), elektrische rolluik bij de slaapkamers op de 1e verdieping en zonnescreen ter plaatse van de dakkapel 2e verdieping. Energielabel: A+++. Bouwjaar: 2021. Grondoppervlak: 213 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 3103. Oplevering: in overleg / indicatie 4e kwartaal 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.