Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Henriëtte Roland Holst-erf 68

3315TB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

Henriëtte Roland Holst-erf 68 Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in een groene en kindvriendelijke wijk! Namens de verkopers mogen wij u deze riante geschakelde twee-onder-eenkapwoning te koop aanbieden. De woning is gebouwd in 1987, staat op 250 m² eigen grond, heeft energielabel A en beschikt over 11 zonnepanelen inclusief een warmtepomp waardoor het energieverbruik hier minimaal is. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Stadspolder tegen de Bildersteeg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het natuurgebied De Hollandse Biesbosch. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen langs de polders en de rivieren de Wantij en Nieuwe Merwede. Winkelcentrum Stadspolders en winkelcentrum De Bieshof zijn op korte afstand net als treinstation Dordrecht Stadspolders. Op het autoluwe woonerf zijn speelvoorzieningen voor kleine kinderen en er is voldoende parkeergelegenheid, (op eigen erf is er plek voor 3 auto's) . De oplevering van de woning kan deze zomer (augustus / september) plaatsvinden). De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in de hal, meterkast (12 groepen, 2 krachtstroom, glasvezel). Toiletruimte met fonteintje. Riante woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. De woonkamer is in 2024 voorzien van vloerverwarming in combinatie met een moderne houtlook tegelvloer. Deze is tevens uitgerust met vloerkoeling, ideaal voor warme zomerdagen. Voor sfeervolle winterdagen is er een vrijstaande houtkachel (ter overname). Ruime en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, de keuken is geplaatst in een U-opstelling en uitgevoerd met een vaatwasser, spoelbak, brede oven, 6-pitsgaskookplaat, afzuiging, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de inpandige garage (20 m²) met verwarming, water en elektra. De garage is nu gesplitst in een bijkeuken en berging, maar kan door het verwijderen van een niet dragende wand samengevoegd worden tot garage. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.26 m x 3.14 m), voorzien van dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.12 m x 3.14 m). Badkamer aan de achterzijde voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en tweede toilet. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.12 m x 2.19 m) voorzien van vaste kast. Tweede verdieping: Riante open zolderruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en boiler met warmtepomp (2024). In het voordakvlak zijn 2 Velux dakramen geplaatst. In de zijgevel is een kunststof kozijn met draai-kiepraam geplaatst. Tuin: De achtertuin (ca. 11.30 m x 8.80 m) is gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, fruitbomen, sierbestrating en een houten overkapping. In de overkapping is er elektra aansluiting en verlichting gemonteerd. Achterin de tuin staat een berghok voor het haard hout. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : € 422.50 per jaar Waterschapslasten : € 155,52 per jaar Energieverbruik : Gas : 25 m³ Electra : 5500 Kwh (incl. laden auto) De woning is nagenoeg gasloos, bij vervanging van het fornuis kan de gasaansluiting (kostenloos) worden opgezegd. Diversen: - Kunststof kozijnen en voordeur inclusief waterslagen van Belgisch hardsteen, met uitzondering van de openslaande deuren/achter-pui, deze is van hardhout. - In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. - HR++ glas in vrijwel gehele woning - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de eerste verdieping. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen die in 2022 geplaatst zijn. - Energielabel A. - Het rookkanaal is in november 2024 geveegd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.