Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Henriëtte Ronnerstraat 9

3314HE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.851

Galería de fotos

Henriëtte Ronnerstraat 9 Dordrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tuinliefhebbers opgelet!  Welkom aan de Henriëtte Ronnerstraat 9, een verrassend ruime en uitstekend verzorgde tussenwoning op een heerlijk groot perceel met een tuin van maar liefst 26 meter diep!   De zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van de woonwijk Krispijn. Deze woning is met zorg onderhouden én volledig voorbereid op de toekomst: comfortabel, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt. Achter de keurig verzorgde voorgevel schuilt een moderne, instapklare woning met onder meer een fraaie keuken, een eigentijdse badkamer en grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met rondom dubbel glas. Dankzij spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en airco-units (koelen én verwarmen) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, profiteert u hier het hele jaar door van een zeer prettig wooncomfort. Een van de absolute hoogtepunten is de maar liefst 26 meter diepe achtertuin: een zeldzame oase van rust en ruimte waar u volop kunt genieten van privacy, groen en zon. Bovendien beschikt de woning na het realiseren van een nokverhoging over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor gezinnen of iedereen die graag extra ruimte heeft voor werken, hobby’s of logee's. Kortom: een meer dan keurig afgewerkte, energiezuinige en verrassend ruime woning op een prachtige plek in Dordrecht. Een bezichtiging is hier absoluut de moeite waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6058, groot 213 m2. * Woonoppervlakte: ca. 101 m2 (Inhoud: ca. 399 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: 17 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar omstreeks 1933. * Energielabel B. * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en overal dubbele beglazing. Verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. * Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2013), airconditioning en vloerverwarming (ter plaatse van de woonkamer). * 4 slaapkamers. * Na het realiseren van een nokverhoging (onderhoudsvriendelijk afgewerkt met Keralit) is er een volwaardige 2e verdieping ontstaan. * Achtertuin van 26(!) meter diep. * Fundering op houten palen. Een zeer positief onderzoeksrapport (handhavingstermijn 30 jaar en langer) is beschikbaar. * Voorzien van een recentelijk vernieuwde keukeninrichting. * Oplevering: in overleg (indicatie augustus 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 9 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte en trapkast. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer (ca. 7,74 x 3,54 m.) De heerlijk lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een moderne cinewall (met sfeerhaard), aangename airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 2,69 x 2,02 m.) De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De gesloten keuken is voorzien van een moderne inrichting in dubbele rechte opstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een koelkast en diverse bergkasten. Voorts kan men via de keuken de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,26 x 3,52 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast, aangename airconditioning en een loopdeur naar het balkon (ca. 5,80 x 1,08 m.). Badkamer (ca. 2,06 x 2,03 m.) De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche (met thermostaatkraan en regendouche) en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 3,24 x 3,52 m.) De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 2,20 x 2,03 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.   Tweede verdieping: Overloop Overloop met bergruimte achter de knieschotten en de ophangplaats van de CV-combiketel. Wasruimte (ca. 2,51 x 1,98 m.) De separate wasruimte is, naast alle aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, tevens voorzien van de nodige bergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3,98 x 3,45 m.) Na het realiseren van een nokverhoging is er een volwaardige 4e slaapkamer ontstaan. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 26,00 x 6,00 m.) Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de maar liefst 26 meter diepe achtertuin. Een zeldzame hoeveelheid buitenruimte die u vrijwel nergens meer vindt. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden om het buitenleven écht te beleven. Of je nou droomt van een heerlijke siertuin, een speelparadijs voor kinderen, een moestuin of meerdere ontspannen zithoeken: in deze tuin kan het allemaal. De tuin is bovendien praktisch én comfortabel ingericht. Dankzij de elektrische zonering kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten, terwijl het elektrische rolluik zorgt voor extra gemak en veiligheid. Verder vindt u een buitenkraan, ideaal voor tuinonderhoud en een fijne overkapping waar u ook op minder zonnige dagen droog en beschut kunt genieten. Berging Achterin de tuin staat een royale houten chaletberging met elektra en verlichting. Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Via een achterom in de berging bereikt u eenvoudig de tuin.   De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.