Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Henriëtte Ronnerstraat 9
3314HE Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 3.851
Galerie de photos
Description
Tuinliefhebbers opgelet! Welkom aan de Henriëtte Ronnerstraat 9, een verrassend ruime en uitstekend verzorgde tussenwoning op een heerlijk groot perceel met een tuin van maar liefst 26 meter diep! De zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van de woonwijk Krispijn. Deze woning is met zorg onderhouden én volledig voorbereid op de toekomst: comfortabel, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt. Achter de keurig verzorgde voorgevel schuilt een moderne, instapklare woning met onder meer een fraaie keuken, een eigentijdse badkamer en grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met rondom dubbel glas. Dankzij spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en airco-units (koelen én verwarmen) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, profiteert u hier het hele jaar door van een zeer prettig wooncomfort. Een van de absolute hoogtepunten is de maar liefst 26 meter diepe achtertuin: een zeldzame oase van rust en ruimte waar u volop kunt genieten van privacy, groen en zon. Bovendien beschikt de woning na het realiseren van een nokverhoging over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor gezinnen of iedereen die graag extra ruimte heeft voor werken, hobby’s of logee's. Kortom: een meer dan keurig afgewerkte, energiezuinige en verrassend ruime woning op een prachtige plek in Dordrecht. Een bezichtiging is hier absoluut de moeite waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6058, groot 213 m2. * Woonoppervlakte: ca. 101 m2 (Inhoud: ca. 399 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: 17 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar omstreeks 1933. * Energielabel B. * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en overal dubbele beglazing. Verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. * Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2013), airconditioning en vloerverwarming (ter plaatse van de woonkamer). * 4 slaapkamers. * Na het realiseren van een nokverhoging (onderhoudsvriendelijk afgewerkt met Keralit) is er een volwaardige 2e verdieping ontstaan. * Achtertuin van 26(!) meter diep. * Fundering op houten palen. Een zeer positief onderzoeksrapport (handhavingstermijn 30 jaar en langer) is beschikbaar. * Voorzien van een recentelijk vernieuwde keukeninrichting. * Oplevering: in overleg (indicatie augustus 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 9 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte en trapkast. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer (ca. 7,74 x 3,54 m.) De heerlijk lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een moderne cinewall (met sfeerhaard), aangename airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 2,69 x 2,02 m.) De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De gesloten keuken is voorzien van een moderne inrichting in dubbele rechte opstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een koelkast en diverse bergkasten. Voorts kan men via de keuken de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,26 x 3,52 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast, aangename airconditioning en een loopdeur naar het balkon (ca. 5,80 x 1,08 m.). Badkamer (ca. 2,06 x 2,03 m.) De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche (met thermostaatkraan en regendouche) en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 3,24 x 3,52 m.) De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 2,20 x 2,03 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met bergruimte achter de knieschotten en de ophangplaats van de CV-combiketel. Wasruimte (ca. 2,51 x 1,98 m.) De separate wasruimte is, naast alle aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, tevens voorzien van de nodige bergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3,98 x 3,45 m.) Na het realiseren van een nokverhoging is er een volwaardige 4e slaapkamer ontstaan. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 26,00 x 6,00 m.) Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de maar liefst 26 meter diepe achtertuin. Een zeldzame hoeveelheid buitenruimte die u vrijwel nergens meer vindt. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden om het buitenleven écht te beleven. Of je nou droomt van een heerlijke siertuin, een speelparadijs voor kinderen, een moestuin of meerdere ontspannen zithoeken: in deze tuin kan het allemaal. De tuin is bovendien praktisch én comfortabel ingericht. Dankzij de elektrische zonering kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten, terwijl het elektrische rolluik zorgt voor extra gemak en veiligheid. Verder vindt u een buitenkraan, ideaal voor tuinonderhoud en een fijne overkapping waar u ook op minder zonnige dagen droog en beschut kunt genieten. Berging Achterin de tuin staat een royale houten chaletberging met elektra en verlichting. Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Via een achterom in de berging bereikt u eenvoudig de tuin. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Contenu
- 399 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 156 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-01-2026
- Date de vente
- 08-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
