Residents
122.933
Last year: 2026
Henriëtte Ronnerstraat 9
3314HE Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 398.630
Purchase price /m²: € 3.851
Photo Gallery
Description
Tuinliefhebbers opgelet! Welkom aan de Henriëtte Ronnerstraat 9, een verrassend ruime en uitstekend verzorgde tussenwoning op een heerlijk groot perceel met een tuin van maar liefst 26 meter diep! De zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van de woonwijk Krispijn. Deze woning is met zorg onderhouden én volledig voorbereid op de toekomst: comfortabel, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt. Achter de keurig verzorgde voorgevel schuilt een moderne, instapklare woning met onder meer een fraaie keuken, een eigentijdse badkamer en grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met rondom dubbel glas. Dankzij spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en airco-units (koelen én verwarmen) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, profiteert u hier het hele jaar door van een zeer prettig wooncomfort. Een van de absolute hoogtepunten is de maar liefst 26 meter diepe achtertuin: een zeldzame oase van rust en ruimte waar u volop kunt genieten van privacy, groen en zon. Bovendien beschikt de woning na het realiseren van een nokverhoging over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor gezinnen of iedereen die graag extra ruimte heeft voor werken, hobby’s of logee's. Kortom: een meer dan keurig afgewerkte, energiezuinige en verrassend ruime woning op een prachtige plek in Dordrecht. Een bezichtiging is hier absoluut de moeite waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6058, groot 213 m2. * Woonoppervlakte: ca. 101 m2 (Inhoud: ca. 399 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: 17 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar omstreeks 1933. * Energielabel B. * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en overal dubbele beglazing. Verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. * Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2013), airconditioning en vloerverwarming (ter plaatse van de woonkamer). * 4 slaapkamers. * Na het realiseren van een nokverhoging (onderhoudsvriendelijk afgewerkt met Keralit) is er een volwaardige 2e verdieping ontstaan. * Achtertuin van 26(!) meter diep. * Fundering op houten palen. Een zeer positief onderzoeksrapport (handhavingstermijn 30 jaar en langer) is beschikbaar. * Voorzien van een recentelijk vernieuwde keukeninrichting. * Oplevering: in overleg (indicatie augustus 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 9 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte en trapkast. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer (ca. 7,74 x 3,54 m.) De heerlijk lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een moderne cinewall (met sfeerhaard), aangename airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 2,69 x 2,02 m.) De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De gesloten keuken is voorzien van een moderne inrichting in dubbele rechte opstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een koelkast en diverse bergkasten. Voorts kan men via de keuken de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,26 x 3,52 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast, aangename airconditioning en een loopdeur naar het balkon (ca. 5,80 x 1,08 m.). Badkamer (ca. 2,06 x 2,03 m.) De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche (met thermostaatkraan en regendouche) en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 3,24 x 3,52 m.) De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 2,20 x 2,03 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met bergruimte achter de knieschotten en de ophangplaats van de CV-combiketel. Wasruimte (ca. 2,51 x 1,98 m.) De separate wasruimte is, naast alle aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, tevens voorzien van de nodige bergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3,98 x 3,45 m.) Na het realiseren van een nokverhoging is er een volwaardige 4e slaapkamer ontstaan. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 26,00 x 6,00 m.) Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de maar liefst 26 meter diepe achtertuin. Een zeldzame hoeveelheid buitenruimte die u vrijwel nergens meer vindt. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden om het buitenleven écht te beleven. Of je nou droomt van een heerlijke siertuin, een speelparadijs voor kinderen, een moestuin of meerdere ontspannen zithoeken: in deze tuin kan het allemaal. De tuin is bovendien praktisch én comfortabel ingericht. Dankzij de elektrische zonering kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten, terwijl het elektrische rolluik zorgt voor extra gemak en veiligheid. Verder vindt u een buitenkraan, ideaal voor tuinonderhoud en een fijne overkapping waar u ook op minder zonnige dagen droog en beschut kunt genieten. Berging Achterin de tuin staat een royale houten chaletberging met elektra en verlichting. Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Via een achterom in de berging bereikt u eenvoudig de tuin. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 389.000
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 398.630
2,78%
Yearly
%
€ 19.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 389.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 213 m²
- Content
- 399 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 156 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-01-2026
- Sale date
- 08-03-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 412 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 3
