Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Herradesstraat 39

3312NL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Herradesstraat 39 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en fraai afgewerkte tussenwoning in rustige en sfeervolle straat Deze charmante jaren ’30 tussenwoning is gelegen in de sfeervolle wijk Land van Valk, met het historische stadscentrum van Dordrecht op korte afstand. De prettige ligging, karaktervolle indeling en de uitstekende afwerking maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een aangebouwde serre en een comfortabele woonkamer. Ze verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig voorzien van isolerende beglazing. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en een bergzolder. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten. De woning, gebouwd in 1931, staat op eigen grond met een perceeloppervlakte van 88 m². Dankzij de goede aansluiting op diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een instapklare tussenwoning die zowel van binnen als van buiten keurig en modern is onderhouden. De voor- en achtertuin zijn modern aangelegd met stijlvolle antracietkleurige sierbestrating. Indeling: Begane grond Entree/hal met inloopmat, meterkast en toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De lichte en moderne woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer, airconditioning en strak gestucte wanden en plafonds. Zowel aan de voor- als achterzijde is dubbel glas met ventilatieroosters aanwezig. De kamer beschikt over een royale vaste kast, een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een antraciet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aangebouwde serre met sfeervolle tegelvloer en lichtkoepel, welke toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de vliering/bergzolder. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning, een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van lichte vloertegels en witte wandbetegeling. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine, tweede staand toilet, een riant dubbel wastafelmeubel en een kolomkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een schuifkastenwand met opstelplaats voor de wasmachine. Ook hier een moderne laminaatvloer en nette wandafwerking. Tweede verdieping Vliering/bergzolder met een nokhoogte van circa 88 cm. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is speels aangelegd met moderne antracietkleurige sierbestrating, houten en begroeide erfafscheidingen, vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit, buitenverlichting, een buitenkraan en een achterom. De voortuin ligt op het zuidoosten en is eveneens modern aangelegd met sierbestrating en een buitenkraan. Een instapklare woning met karakter, goed onderhouden en direct beschikbaar voor bewoning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 69 m² - Inhoud: 233 m³ - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: D - Goede staat van onderhoud. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing - Cv combiketel Intergas uit 2010 - Airconditioning 2 stuks Mitsubishi uit 2024 - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij raden u aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
233 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.