Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Herradesstraat 39

3312NL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Herradesstraat 39 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en fraai afgewerkte tussenwoning in rustige en sfeervolle straat Deze charmante jaren ’30 tussenwoning is gelegen in de sfeervolle wijk Land van Valk, met het historische stadscentrum van Dordrecht op korte afstand. De prettige ligging, karaktervolle indeling en de uitstekende afwerking maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een aangebouwde serre en een comfortabele woonkamer. Ze verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig voorzien van isolerende beglazing. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en een bergzolder. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten. De woning, gebouwd in 1931, staat op eigen grond met een perceeloppervlakte van 88 m². Dankzij de goede aansluiting op diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een instapklare tussenwoning die zowel van binnen als van buiten keurig en modern is onderhouden. De voor- en achtertuin zijn modern aangelegd met stijlvolle antracietkleurige sierbestrating. Indeling: Begane grond Entree/hal met inloopmat, meterkast en toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De lichte en moderne woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer, airconditioning en strak gestucte wanden en plafonds. Zowel aan de voor- als achterzijde is dubbel glas met ventilatieroosters aanwezig. De kamer beschikt over een royale vaste kast, een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een antraciet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aangebouwde serre met sfeervolle tegelvloer en lichtkoepel, welke toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de vliering/bergzolder. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning, een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van lichte vloertegels en witte wandbetegeling. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine, tweede staand toilet, een riant dubbel wastafelmeubel en een kolomkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een schuifkastenwand met opstelplaats voor de wasmachine. Ook hier een moderne laminaatvloer en nette wandafwerking. Tweede verdieping Vliering/bergzolder met een nokhoogte van circa 88 cm. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is speels aangelegd met moderne antracietkleurige sierbestrating, houten en begroeide erfafscheidingen, vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit, buitenverlichting, een buitenkraan en een achterom. De voortuin ligt op het zuidoosten en is eveneens modern aangelegd met sierbestrating en een buitenkraan. Een instapklare woning met karakter, goed onderhouden en direct beschikbaar voor bewoning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 69 m² - Inhoud: 233 m³ - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: D - Goede staat van onderhoud. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing - Cv combiketel Intergas uit 2010 - Airconditioning 2 stuks Mitsubishi uit 2024 - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij raden u aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
233 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.