Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Herradesstraat 43

3312NL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Herradesstraat 43 Dordrecht
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Herradesstraat 43! Ben je op zoek naar een fijne (starters)woning op een centrale en geliefde woonlocatie in Dordrecht? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning aan de Herradesstraat 43 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start op de woningmarkt. Zo is de omstreeks 1931 gebouwde woning onder andere voorzien van een lichte woonkamer, een uitgebreide keukeninrichting, 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Tel hierbij de zonnige achtertuin op en dit is al gauw een plek waar je je snel thuis zult voelen. De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Dordrecht zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor iemand die wil genieten van comfortabel wonen op een leuke plek in de stad! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1541, groot 88 m2. * Woonoppervlakte: ca. 65 m2 (Inhoud: ca. 224 m3). Externe bergruimte: ca. 7 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1931. * Energielabel F. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * 3 slaapkamers. * Op de begane grond heeft men de beschikking over zowel een rolluik aan de voorzijde (elektrisch) als aan de achterzijde (handmatig). * De badkamer (2021) mag men gerust zeer fraai noemen. * De woning heeft houten kozijnen die onderhoud behoeven. Op meerdere plaatsen is sprake van slijtagesporen en beginnende houtaantasting. * Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-combiketel (Vaillant uit 2021). * De woning is gefundeerd op houten palen. Er is een positief funderingsonderzoek met een handhavingstermijn van meer dan 25 jaar van toepassing. * Indictie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting) en de toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 5,86 x 3,48 m.) De heerlijk lichte woonkamer is van het type doorzon. Deze ruime kamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en stucwerk op de wanden. Middels een gesloten trapopgang kan men via de woonkamer de slaapverdieping bereiken. Keuken (ca. 3,35 x 2,44 m.) Aan de achterzijde van de woning treft men de ruime keuken aan. Deze ruimte is voorzien van een inrichting in L-opstelling, welke is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten. Verder heeft men hier de beschikking over een vaste trapkast en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop Overloop met luik naar de bergvliering en de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant uit 2021). Slaapkamer 1 (ca. 3,42 x 2,80 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 2,21 x 1,84 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kleine slaapkamer is eveneens afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Badkamer (oppervlakte ca. 6 m2) De zeer mooie badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche), een meubel met dubbele wastafel, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. In de badkamer bevindt zich verder de aansluiting van de wasmachine. Slaapkamer 3 (ca. 2,36 x 2,80 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Tweede verdieping (bergvliering): Via een handige vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin:  Voortuin (ca. 2,50 x 5,00 m.) Geheel betegelde voortuin met opstap naar de voordeur. Achtertuin (ca. 8,50 x 5,00 m.) De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Men heeft de beschikking over een houten berging, een waterkraan en een achterom. Berging (ca. 2,20 x 2,98 m.) De houten berging is wel voorbereid op elektra, echter is nog niet aangelegd. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
224 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.