Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Houttuinen 16

3311CE Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 374.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.840

Precio de compra /m²: € 3.901

Galería de fotos

Houttuinen 16 Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Huis – Zaterdag 2 mei | 12:00 – 14:00 Je bent van harte welkom om de woning vrijblijvend te bezichtigen. Aanmelden is niet verplicht, maar wie zich vooraf inschrijft ontvangt alvast extra informatie over de woning. Wonen midden in het historische hart van Dordrecht, met de Nieuwe Haven en de Grote Kerk letterlijk om de hoek. In een karakteristieke straat in de binnenstad staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde stadswoning. Een woning waar jij zonder te klussen direct kunt intrekken en waar het stadsleven zich letterlijk voor jouw deur afspeelt. Met een royale woonkamer, moderne woonkeuken, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en veel bergruimte biedt deze woning comfortabel wonen op een unieke locatie. Het leven speelt zich hier zowel binnen als buiten af. Voor de deur ligt een parkeerplein aan de Schuitenmakersstraat en op steenworp afstand vindt u de Nieuwe Haven met diverse terrassen aan het water. Via het Sint Jacobsplein loop je binnen enkele minuten het levendige winkelgebied van Dordrecht in, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, waaronder supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Direct voor de woning is er ruimte om een gezellig bankje te plaatsen, een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast ligt de woning midden in een levendige omgeving met diverse terrassen en pleinen op korte afstand, waardoor u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en meterkast. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en heeft u vanuit de woonkamer een mooi zicht op de Grote Kerk. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een plafond met ornamenten, wat de woning een karakteristiek detail geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken. Centraal in de ruimte staat de keukenopstelling met bar, waardoor koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en veel kastruimte. Tegen de achterwand staat een praktische kastenwand met daarin een koelkast met vriezer en een oven. Achter in de woning bevindt zich de toiletruimte en daarnaast een ruime berging. Eerste verdieping De overloop biedt plaats aan de c.v.-combiketel en beschikt over een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een dakkapel, een modern laminaat op de vloer en strak afgewerkte wanden. Deze kamer beschikt tevens over een airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een dakkapel met uitzicht richting de Grote Kerk. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Kortom, een verrassend ruime en instapklare stadswoning op een unieke plek in het historische centrum, waar comfortabel wonen en het levendige stadsleven moeiteloos samenkomen. Algemeen: - Bouwjaar circa 1900 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Perceeloppervlakte 68 m² - Verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel (2019) - Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Kozijnen en deuren geschilderd in 2021 - Dakkapellen voorzien van nieuwe bedekking (bitumen) in 2024 - Energielabel D - Parkeren mogelijk met vergunning (ca. € 140,- per jaar) - Oplevering in overleg Een comfortabele stadswoning op een plek waar historie, levendigheid en dagelijks gemak samenkomen. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 374.500

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.840

2,78%

Anualmente

%

€ 18.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.500 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 02-05 van 12:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
381 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.