Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Houttuinen 16

3311CE Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 374.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.840

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Houttuinen 16 Dordrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Huis – Zaterdag 2 mei | 12:00 – 14:00 Je bent van harte welkom om de woning vrijblijvend te bezichtigen. Aanmelden is niet verplicht, maar wie zich vooraf inschrijft ontvangt alvast extra informatie over de woning. Wonen midden in het historische hart van Dordrecht, met de Nieuwe Haven en de Grote Kerk letterlijk om de hoek. In een karakteristieke straat in de binnenstad staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde stadswoning. Een woning waar jij zonder te klussen direct kunt intrekken en waar het stadsleven zich letterlijk voor jouw deur afspeelt. Met een royale woonkamer, moderne woonkeuken, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en veel bergruimte biedt deze woning comfortabel wonen op een unieke locatie. Het leven speelt zich hier zowel binnen als buiten af. Voor de deur ligt een parkeerplein aan de Schuitenmakersstraat en op steenworp afstand vindt u de Nieuwe Haven met diverse terrassen aan het water. Via het Sint Jacobsplein loop je binnen enkele minuten het levendige winkelgebied van Dordrecht in, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, waaronder supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Direct voor de woning is er ruimte om een gezellig bankje te plaatsen, een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast ligt de woning midden in een levendige omgeving met diverse terrassen en pleinen op korte afstand, waardoor u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en meterkast. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en heeft u vanuit de woonkamer een mooi zicht op de Grote Kerk. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een plafond met ornamenten, wat de woning een karakteristiek detail geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken. Centraal in de ruimte staat de keukenopstelling met bar, waardoor koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en veel kastruimte. Tegen de achterwand staat een praktische kastenwand met daarin een koelkast met vriezer en een oven. Achter in de woning bevindt zich de toiletruimte en daarnaast een ruime berging. Eerste verdieping De overloop biedt plaats aan de c.v.-combiketel en beschikt over een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een dakkapel, een modern laminaat op de vloer en strak afgewerkte wanden. Deze kamer beschikt tevens over een airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een dakkapel met uitzicht richting de Grote Kerk. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Kortom, een verrassend ruime en instapklare stadswoning op een unieke plek in het historische centrum, waar comfortabel wonen en het levendige stadsleven moeiteloos samenkomen. Algemeen: - Bouwjaar circa 1900 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Perceeloppervlakte 68 m² - Verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel (2019) - Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Kozijnen en deuren geschilderd in 2021 - Dakkapellen voorzien van nieuwe bedekking (bitumen) in 2024 - Energielabel D - Parkeren mogelijk met vergunning (ca. € 140,- per jaar) - Oplevering in overleg Een comfortabele stadswoning op een plek waar historie, levendigheid en dagelijks gemak samenkomen. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 374.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840

2,78%

Annuellement

%

€ 18.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 02-05 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
381 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.