Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Iroko 267

3315PT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: ZOOMER Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Iroko 267 Dordrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Deze hippe, in 2022 volledig gerenoveerde tweelaagse woning combineert strak design, comfort en energiezuinig wonen. - moderne open keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast! - tuingerichte woonkamer met airconditioning, voorraadkast en leuk zicht op de achtertuin; - eerste verdieping met drie slaapkamers, een hotelchique badkamer (2022) en praktische wasruimte; - strak aangelegde achtertuin met stenen berging, elektra en achterom; - comfortabele vloerverwarming met visgraat pvc vloer op de woonverdieping; - strak gestuukte wanden, nieuwe binnendeuren en laminaatvloer op de slaapverdieping; - in 2022 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas; - energiezuinig wonen dankzij een uitstekende isolatie (energielabel A!); - rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek, nabij speeltuintje en de Wantijdijk; - winkelcentrum De Bieshof, station Stadspolders, basisscholen, natuur en uitvalswegen allemaal op korte afstand; - ook leuke horeca in de buurt zoals Het Gemaal, El Bonito en Boekmans; - woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 246 m³; - bouwjaar 1997. Eigen grond 112 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met vernieuwde meterkast (o.a. drie aardlekschakelaars, glasvezel- en kabelaansluiting). Gave, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapopgang (in 2022 gerenoveerd) naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. Open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne inrichting (2022). De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met stoere antracietkleurige kastfronten, een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een strak gestuukt plafond met sfeervolle inbouwspots. In de extra wandkast bevinden zich een wijnklimaatkast, combi-oven, koel-/vriescombinatie en extra kastruimte. Tuingerichte woonkamer met airconditioning, praktische voorraadkast en een mooie raampartij tot aan de vloer met zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met kast met opstelplaats van de wasapparatuur. Slaapkamer I, aan de voorzijde voorzien van airconditioning. Slaapkamer II, aan de achterzijde met airconditioning en kast met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2017) en unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde en momenteel ingericht als kleedkamer. Hotelchique badkamer (2022), volledig betegeld in een stijlvolle grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel met verlichting en verwarming en mechanische afzuiging op vocht. Tuin/berging: De achtertuin (no) is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk met betegeling en een grindterras. De tuin beschikt over een buitenkraan, verlichting en een achterom. De schutting aan de rechterzijde is recent vernieuwd. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Algemeen: Vloerafwerking: pvc visgraatvloer op de begane grond en laminaat op de slaapverdieping (beiden 2022). Wandafwerking: strak gestuukte wanden en strak gestuukte plafonds op de begane grond. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen (2022) met HR+++ beglazing. Isolatie: dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Verwarming: cv-combiketel (Intergas, 2017) en vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. Airconditioning: aanwezig in de woonkamer en beide grote slaapkamers op de eerste verdieping. Zonwering: elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde. Binnendeuren: vernieuwd in 2022. Trapopgang: gerenoveerd in 2022. Energielabel: A. Bouwjaar: 1997. Grondoppervlak: 112 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5649 (woning) alsmede het 1/23e onverdeeld aandeel in het aan de achterzijde gelegen mandelige perceel, gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5658.. Oplevering: bij voorkeur medio juni 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
246 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.