Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Jacob Marisstraat 155

3314TH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Jacob Marisstraat 155 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij met trots deze ruime tussenwoning aan de Jacob Marisstraat 155 in Dordrecht! Met een woonoppervlakte van 87 m2 en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de prachtige keuken- en badkamerinrichting is het hier heerlijk comfortabel wonen! De huidige eigenaren hebben er veel aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren. Zo is de woning bijvoorbeeld grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt de gehele bovenverdieping over rolluiken (elektrisch bedienbaar) en is de gehele woning verder uitgerust met nieuwe vloeren en stucwerk op de wanden.  De woning is gelegen op een perceel van 122 m2 eigen grond aan de rand van de vernieuwde Vincent van Goghbuurt. Kenmerkend aan deze buurt zijn de ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid en alle wensbare voorzieningen op loopafstand. Faciliteiten, zoals winkels, een buurthuis, een speeltuin, sportvelden en basisscholen zijn letterlijk op een steenworp afstand gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van het mooie Weizigtpark, het NS-station en het stadscentrum.  Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht. sectie K, nummer 9948, groot 122 m2. - Woonoppervlak: ca. 87 m2 (Inhoud: ca. 335 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. - Type woning: eengezinswoning. - Bouwjaar: 1990. - Energielabel: A. - Voorzien van 3 slaapkamers. - Luxe en complete afwerking. - De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - Verwarming middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2010). - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - De gehele begane grond (met uitzondering van de inpandige berging) beschikt over aangename vloerverwarming. - Oplevering: in overleg (indicatie: 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning, doch uiterlijk op 01 juli 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met garderobenis en meterkast (voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Woonkamer (ca. 5,25 x 4,90 m.) De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, uitgerust met vloerverwarming en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 4,39 x 2,35 m.) De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, welke is voorzien van een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, magnetron, vaatwasser en diverse bergkasten en lades. Inpandige berging (oppervlakte ca. 5 m2) Via de keuken is de inpandige berging bereikbaar. De inpandige berging is, naast veel bergruimte, ook voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel en de wasmachine-aansluiting. Via de berging is middels een loopdeur de serre bereikbaar. Hal Via een tussenhal kan men de toiletruimte bereiken en via de trapopgang naar de slaapverdieping. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,49 x 2,66 m.) De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,45 x 2,09 m.) Ook slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,32 x 2,09 m.) De fraaie en geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een douchecabine (voorzien van een regendouche en thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca. 3,37 x 2,66 m.) Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Buitenruimte: Serre-aanbouw Via de keuken is de heerlijke serre-aanbouw te bereiken. Deze serre is in 2021 geplaatst en is voorzien van kunststof vlonders, inbouwverlichting, elektra en een watertappunt. Via glazen schuifdeuren is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin (ca. 9,50 x 5,00 m.) De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevinden zich de houten fietsenberging (ca. 3,00 x 1,90 m.) met electra en het achterom.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.