Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Jacob Marisstraat 155

3314TH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Jacob Marisstraat 155 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij met trots deze ruime tussenwoning aan de Jacob Marisstraat 155 in Dordrecht! Met een woonoppervlakte van 87 m2 en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de prachtige keuken- en badkamerinrichting is het hier heerlijk comfortabel wonen! De huidige eigenaren hebben er veel aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren. Zo is de woning bijvoorbeeld grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt de gehele bovenverdieping over rolluiken (elektrisch bedienbaar) en is de gehele woning verder uitgerust met nieuwe vloeren en stucwerk op de wanden.  De woning is gelegen op een perceel van 122 m2 eigen grond aan de rand van de vernieuwde Vincent van Goghbuurt. Kenmerkend aan deze buurt zijn de ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid en alle wensbare voorzieningen op loopafstand. Faciliteiten, zoals winkels, een buurthuis, een speeltuin, sportvelden en basisscholen zijn letterlijk op een steenworp afstand gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van het mooie Weizigtpark, het NS-station en het stadscentrum.  Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht. sectie K, nummer 9948, groot 122 m2. - Woonoppervlak: ca. 87 m2 (Inhoud: ca. 335 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. - Type woning: eengezinswoning. - Bouwjaar: 1990. - Energielabel: A. - Voorzien van 3 slaapkamers. - Luxe en complete afwerking. - De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - Verwarming middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2010). - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - De gehele begane grond (met uitzondering van de inpandige berging) beschikt over aangename vloerverwarming. - Oplevering: in overleg (indicatie: 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning, doch uiterlijk op 01 juli 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met garderobenis en meterkast (voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Woonkamer (ca. 5,25 x 4,90 m.) De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, uitgerust met vloerverwarming en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 4,39 x 2,35 m.) De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, welke is voorzien van een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, magnetron, vaatwasser en diverse bergkasten en lades. Inpandige berging (oppervlakte ca. 5 m2) Via de keuken is de inpandige berging bereikbaar. De inpandige berging is, naast veel bergruimte, ook voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel en de wasmachine-aansluiting. Via de berging is middels een loopdeur de serre bereikbaar. Hal Via een tussenhal kan men de toiletruimte bereiken en via de trapopgang naar de slaapverdieping. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,49 x 2,66 m.) De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,45 x 2,09 m.) Ook slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,32 x 2,09 m.) De fraaie en geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een douchecabine (voorzien van een regendouche en thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca. 3,37 x 2,66 m.) Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Buitenruimte: Serre-aanbouw Via de keuken is de heerlijke serre-aanbouw te bereiken. Deze serre is in 2021 geplaatst en is voorzien van kunststof vlonders, inbouwverlichting, elektra en een watertappunt. Via glazen schuifdeuren is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin (ca. 9,50 x 5,00 m.) De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevinden zich de houten fietsenberging (ca. 3,00 x 1,90 m.) met electra en het achterom.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.