Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Jacob Marisstraat 155

3314TH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Jacob Marisstraat 155 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij met trots deze ruime tussenwoning aan de Jacob Marisstraat 155 in Dordrecht! Met een woonoppervlakte van 87 m2 en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de prachtige keuken- en badkamerinrichting is het hier heerlijk comfortabel wonen! De huidige eigenaren hebben er veel aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren. Zo is de woning bijvoorbeeld grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt de gehele bovenverdieping over rolluiken (elektrisch bedienbaar) en is de gehele woning verder uitgerust met nieuwe vloeren en stucwerk op de wanden.  De woning is gelegen op een perceel van 122 m2 eigen grond aan de rand van de vernieuwde Vincent van Goghbuurt. Kenmerkend aan deze buurt zijn de ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid en alle wensbare voorzieningen op loopafstand. Faciliteiten, zoals winkels, een buurthuis, een speeltuin, sportvelden en basisscholen zijn letterlijk op een steenworp afstand gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van het mooie Weizigtpark, het NS-station en het stadscentrum.  Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht. sectie K, nummer 9948, groot 122 m2. - Woonoppervlak: ca. 87 m2 (Inhoud: ca. 335 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. - Type woning: eengezinswoning. - Bouwjaar: 1990. - Energielabel: A. - Voorzien van 3 slaapkamers. - Luxe en complete afwerking. - De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - Verwarming middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2010). - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - De gehele begane grond (met uitzondering van de inpandige berging) beschikt over aangename vloerverwarming. - Oplevering: in overleg (indicatie: 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning, doch uiterlijk op 01 juli 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met garderobenis en meterkast (voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Woonkamer (ca. 5,25 x 4,90 m.) De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, uitgerust met vloerverwarming en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 4,39 x 2,35 m.) De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, welke is voorzien van een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, magnetron, vaatwasser en diverse bergkasten en lades. Inpandige berging (oppervlakte ca. 5 m2) Via de keuken is de inpandige berging bereikbaar. De inpandige berging is, naast veel bergruimte, ook voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel en de wasmachine-aansluiting. Via de berging is middels een loopdeur de serre bereikbaar. Hal Via een tussenhal kan men de toiletruimte bereiken en via de trapopgang naar de slaapverdieping. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,49 x 2,66 m.) De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,45 x 2,09 m.) Ook slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,32 x 2,09 m.) De fraaie en geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een douchecabine (voorzien van een regendouche en thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca. 3,37 x 2,66 m.) Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Buitenruimte: Serre-aanbouw Via de keuken is de heerlijke serre-aanbouw te bereiken. Deze serre is in 2021 geplaatst en is voorzien van kunststof vlonders, inbouwverlichting, elektra en een watertappunt. Via glazen schuifdeuren is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin (ca. 9,50 x 5,00 m.) De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevinden zich de houten fietsenberging (ca. 3,00 x 1,90 m.) met electra en het achterom.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.