Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob Marisstraat 156

3314TL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.494

Galería de fotos

Jacob Marisstraat 156 Dordrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Opnieuw aangeboden! Wonen op een centrale toplocatie met vrij uitzicht? Deze instapklare jaren ’30 eindwoning in Dordrecht combineert karakter met modern comfort. De uitgebouwde woonkamer met serre en grote raampartijen zorgt voor een heerlijk lichte en ruime leefruimte, waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Met twee dakkapellen, een serre en een zonnige tuin is er volop ruimte voor gezin, thuiswerken of hobby’s. Met een uitgebouwde woonkamer, twee dakkapellen een serre en tuin is er volop leefruimte voor gezin, thuiswerken of hobby’s. De strak gestuukte wanden en onderhoudsarme kunststof/aluminium kozijnen maken het wonen extra comfortabel. Achter het huis ligt een zonnige tuin van 59 m² met overkapping, stenen berging en achterom, ideaal voor ontspanning, spelen of een BBQ. De woning ligt in de wijk Oud Krispijn met gratis parkeergelegenheid, dichtbij het centrum, uitvalswegen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Ben je toe aan de volgende stap en zoek je een instapklare woning met écht iets extra’s? Kom dan snel een kijkje nemen of bel voor een afspraak, en wie weet drink jij binnenkort je eerste kop koffie in je nieuwe woonkamer mét uitzicht! Tot snel? INDELING Begane grond Entree / Hal (voorkant links): via de voordeur kom je in de hal, met toegang tot toilet en kast/berging onder de trap. Hier vindt je ook de meterkast ( 11 groepen en glasvezelinternet) Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen (rechts). De woonkamer is ruim en open, met een hoogte van 2,73 m. Achter de woonkamer ligt de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden. Keuken Links naast de eetkamer ligt de keuken (voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, magnetron en combi-oven, vaatwasser en hoogglanswitte kastruimte). Vanuit de woonkamer (via aluminium schuifpui) en keuken (via deur) heb je toegang tot de serre (achterzijde), een verlengstuk van de eetkamer met veel lichtinval. Serre Ruime aluminium serre voorzien van twee schuifdeuren en nette tegelvloer. Hier kun genieten van heerlijks voor of na zomerse avonden. Eerste verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, balkon en badkamer en handige wasruimte met droger opstelling. Alle slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een aluminium schuifpui met balkon met prachtig uitzicht op de sportvelden. Badkamer Links bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Zolder Ruime overloop met extra 2 slaapkamers. Hier vindt je tevens de CV opstelling (Intergas HR, 2015). Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. Dankzij de kunststof dakkapel met HR-glas en draaikiepraam is de kamer extra licht en praktisch in gebruik. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een inbouwkast. De kunststof dakkapel met HR-glas en draaikiepraam zorgt hier voor veel licht en comfort. Achtertuin Ruime tuin gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van een pergola, stenen berging en achterom. De tuin is fraai aangelegd met borders en keramische tegels. Algemeen / Bijzonderheden • Eindwoning met veel privacy • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Vier riante slaapkamers • Perceeloppervlakte 147 m² • Uitbouw aan de achterzijde met een lichte serre • Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde • Zonnige tuin (ca. 59 m²) met overkapping, pergola, stenen berging en achterom • Deels kunststof en aluminium kozijnen • Energielabel C • Vrij uitzicht op de sportvelden • Rustige ligging in een centraal geliefde wijk • Gedeeltelijk eigenaar van de brandpoort langs het huis Oplevering: in overleg Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.