Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob Marisstraat 156

3314TL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.494

Photo Gallery

Jacob Marisstraat 156 Dordrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Opnieuw aangeboden! Wonen op een centrale toplocatie met vrij uitzicht? Deze instapklare jaren ’30 eindwoning in Dordrecht combineert karakter met modern comfort. De uitgebouwde woonkamer met serre en grote raampartijen zorgt voor een heerlijk lichte en ruime leefruimte, waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Met twee dakkapellen, een serre en een zonnige tuin is er volop ruimte voor gezin, thuiswerken of hobby’s. Met een uitgebouwde woonkamer, twee dakkapellen een serre en tuin is er volop leefruimte voor gezin, thuiswerken of hobby’s. De strak gestuukte wanden en onderhoudsarme kunststof/aluminium kozijnen maken het wonen extra comfortabel. Achter het huis ligt een zonnige tuin van 59 m² met overkapping, stenen berging en achterom, ideaal voor ontspanning, spelen of een BBQ. De woning ligt in de wijk Oud Krispijn met gratis parkeergelegenheid, dichtbij het centrum, uitvalswegen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Ben je toe aan de volgende stap en zoek je een instapklare woning met écht iets extra’s? Kom dan snel een kijkje nemen of bel voor een afspraak, en wie weet drink jij binnenkort je eerste kop koffie in je nieuwe woonkamer mét uitzicht! Tot snel? INDELING Begane grond Entree / Hal (voorkant links): via de voordeur kom je in de hal, met toegang tot toilet en kast/berging onder de trap. Hier vindt je ook de meterkast ( 11 groepen en glasvezelinternet) Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen (rechts). De woonkamer is ruim en open, met een hoogte van 2,73 m. Achter de woonkamer ligt de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden. Keuken Links naast de eetkamer ligt de keuken (voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, magnetron en combi-oven, vaatwasser en hoogglanswitte kastruimte). Vanuit de woonkamer (via aluminium schuifpui) en keuken (via deur) heb je toegang tot de serre (achterzijde), een verlengstuk van de eetkamer met veel lichtinval. Serre Ruime aluminium serre voorzien van twee schuifdeuren en nette tegelvloer. Hier kun genieten van heerlijks voor of na zomerse avonden. Eerste verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, balkon en badkamer en handige wasruimte met droger opstelling. Alle slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een aluminium schuifpui met balkon met prachtig uitzicht op de sportvelden. Badkamer Links bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Zolder Ruime overloop met extra 2 slaapkamers. Hier vindt je tevens de CV opstelling (Intergas HR, 2015). Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. Dankzij de kunststof dakkapel met HR-glas en draaikiepraam is de kamer extra licht en praktisch in gebruik. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een inbouwkast. De kunststof dakkapel met HR-glas en draaikiepraam zorgt hier voor veel licht en comfort. Achtertuin Ruime tuin gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van een pergola, stenen berging en achterom. De tuin is fraai aangelegd met borders en keramische tegels. Algemeen / Bijzonderheden • Eindwoning met veel privacy • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Vier riante slaapkamers • Perceeloppervlakte 147 m² • Uitbouw aan de achterzijde met een lichte serre • Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde • Zonnige tuin (ca. 59 m²) met overkapping, pergola, stenen berging en achterom • Deels kunststof en aluminium kozijnen • Energielabel C • Vrij uitzicht op de sportvelden • Rustige ligging in een centraal geliefde wijk • Gedeeltelijk eigenaar van de brandpoort langs het huis Oplevering: in overleg Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
147 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.