Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Javastraat 12

3312XH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.187

Galería de fotos

Javastraat 12 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de leukste straat van de Indische Buurt! Welkom in deze royale en sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 171 m2, gelegen in één van de gezelligste straten van de geliefde Indische Buurt. Op loopafstand van het historische centrum, het centraal station én diverse voorzieningen woon je hier heerlijk rustig én centraal. Deze energiezuinige woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een nieuwe fundering uit 2011 — helemaal toekomstbestendig! De woning straalt karakter en sfeer uit, met een fijne stadstuin aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal om in alle rust te genieten van de zon of een borrel met vrienden. Naast bovenstaande beschikt de woning onder andere over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een royale woonkeuken op de begane grond. Op de verdiepingen zijn nu 5 slaapkamers (indien gewenst 6), een grote hoofdbadkamer en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Een karaktervol huis waar sfeer, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6427, indexnummer 1, aandeel 50/100. Gemeente Dordrecht. sectie C, nummer 6427, indexnummer 2, aandeel 50/100. Gemeente Dordrecht. sectie C, nummer 5015, groot 162 m2. * Woonoppervlakte: circa 171 m² (Inhoud: circa 617 m³). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 9 m². * Type woning: tussenwoning. * Bouwjaar 1924. * Energielabel A. * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Fundering vernieuwd in 2011. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloerafwerking en een gladde wandafwerking. * Indicatie oplevering: circa Q1 2026. Begane grond: Entree Entree te bereiken via de eigen voortuin. Hal met meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar verdieping met onder de trap een royale en praktische berg-/wasruimte met de aan- en afvoer van het water. Toiletruimte Moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en een hoekfonteintje. Woonkamer (ca. 8,27 x 3,59 m.) Sfeervolle woonkamer met een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een bamboe vloerafwerking. Keuken (ca. 6,50 x 2,66 m.) De royale woon-/leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een houten inrichting met luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een bordenwarmer, een koelkast, een vriezer en een quooker. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige ontbijttafel en heeft door middel van de achterdeur en de ramen een leuke connectie met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Toiletruimte Separate en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 8,23 x 3,60 m.) De masterbedroom, met een oppervlakte van maar liefst 29 m2, loopt over de gehele diepte van de woning. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee aparte royale kamers van te maken. Via openslaande deuren is de toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 1,17 x 2,77 m.). Werkkamer 1 (ca. 2,36 x 1,89 m.) Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer (ca. 6,53 x 2,63 m.) Royale, moderne en geheel betegelde badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-installatie bestaande uit de CV-ketel en de indirect gestookte boiler uit 2011. De badkamer is verder voorzien van (elektrische) vloerverwarming en een radiator. Tweede verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 3 kamers en de wasruimte. Wasruimte (ca. 2,12 x 1,95 m.) Ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een vrijhangend toilet en een vaste wastafel. Hier kan eventueel een tweede badkamer van worden gemaakt. Slaapkamer 2 (ca. 4,26 x 3,51 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3,81 x 3,51 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco unit. Werkkamer 2 (ca. 2,21 x 1,95 m.) Deze werkkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin: Voortuin (oppervlakte ca. 25 m2) Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een voortuin op het westen met sierbestrating. Achtertuin (oppervlakte ca. 60 m2) Naast een lekkere voortuin beschikt de woning ook over een fijne achtertuin op het oosten. Deze tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van sierbestrating, beplanting, een schutting en een achteruitgang. De tuin is circa 12 meter diep, 5 meter breed en achterin staat een vrijstaande gemetselde berging (ca. 6 m2). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.