Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Javastraat 12

3312XH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Javastraat 12 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de leukste straat van de Indische Buurt! Welkom in deze royale en sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 171 m2, gelegen in één van de gezelligste straten van de geliefde Indische Buurt. Op loopafstand van het historische centrum, het centraal station én diverse voorzieningen woon je hier heerlijk rustig én centraal. Deze energiezuinige woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een nieuwe fundering uit 2011 — helemaal toekomstbestendig! De woning straalt karakter en sfeer uit, met een fijne stadstuin aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal om in alle rust te genieten van de zon of een borrel met vrienden. Naast bovenstaande beschikt de woning onder andere over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een royale woonkeuken op de begane grond. Op de verdiepingen zijn nu 5 slaapkamers (indien gewenst 6), een grote hoofdbadkamer en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Een karaktervol huis waar sfeer, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6427, indexnummer 1, aandeel 50/100. Gemeente Dordrecht. sectie C, nummer 6427, indexnummer 2, aandeel 50/100. Gemeente Dordrecht. sectie C, nummer 5015, groot 162 m2. * Woonoppervlakte: circa 171 m² (Inhoud: circa 617 m³). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 9 m². * Type woning: tussenwoning. * Bouwjaar 1924. * Energielabel A. * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Fundering vernieuwd in 2011. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloerafwerking en een gladde wandafwerking. * Indicatie oplevering: circa Q1 2026. Begane grond: Entree Entree te bereiken via de eigen voortuin. Hal met meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar verdieping met onder de trap een royale en praktische berg-/wasruimte met de aan- en afvoer van het water. Toiletruimte Moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en een hoekfonteintje. Woonkamer (ca. 8,27 x 3,59 m.) Sfeervolle woonkamer met een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een bamboe vloerafwerking. Keuken (ca. 6,50 x 2,66 m.) De royale woon-/leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een houten inrichting met luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een bordenwarmer, een koelkast, een vriezer en een quooker. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige ontbijttafel en heeft door middel van de achterdeur en de ramen een leuke connectie met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Toiletruimte Separate en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 8,23 x 3,60 m.) De masterbedroom, met een oppervlakte van maar liefst 29 m2, loopt over de gehele diepte van de woning. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee aparte royale kamers van te maken. Via openslaande deuren is de toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 1,17 x 2,77 m.). Werkkamer 1 (ca. 2,36 x 1,89 m.) Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer (ca. 6,53 x 2,63 m.) Royale, moderne en geheel betegelde badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-installatie bestaande uit de CV-ketel en de indirect gestookte boiler uit 2011. De badkamer is verder voorzien van (elektrische) vloerverwarming en een radiator. Tweede verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 3 kamers en de wasruimte. Wasruimte (ca. 2,12 x 1,95 m.) Ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een vrijhangend toilet en een vaste wastafel. Hier kan eventueel een tweede badkamer van worden gemaakt. Slaapkamer 2 (ca. 4,26 x 3,51 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3,81 x 3,51 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco unit. Werkkamer 2 (ca. 2,21 x 1,95 m.) Deze werkkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin: Voortuin (oppervlakte ca. 25 m2) Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een voortuin op het westen met sierbestrating. Achtertuin (oppervlakte ca. 60 m2) Naast een lekkere voortuin beschikt de woning ook over een fijne achtertuin op het oosten. Deze tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van sierbestrating, beplanting, een schutting en een achteruitgang. De tuin is circa 12 meter diep, 5 meter breed en achterin staat een vrijstaande gemetselde berging (ca. 6 m2). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
162 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.