Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Javastraat 12

3312XH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.187

Galerie de photos

Javastraat 12 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de leukste straat van de Indische Buurt! Welkom in deze royale en sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 171 m2, gelegen in één van de gezelligste straten van de geliefde Indische Buurt. Op loopafstand van het historische centrum, het centraal station én diverse voorzieningen woon je hier heerlijk rustig én centraal. Deze energiezuinige woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een nieuwe fundering uit 2011 — helemaal toekomstbestendig! De woning straalt karakter en sfeer uit, met een fijne stadstuin aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal om in alle rust te genieten van de zon of een borrel met vrienden. Naast bovenstaande beschikt de woning onder andere over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een royale woonkeuken op de begane grond. Op de verdiepingen zijn nu 5 slaapkamers (indien gewenst 6), een grote hoofdbadkamer en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Een karaktervol huis waar sfeer, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6427, indexnummer 1, aandeel 50/100. Gemeente Dordrecht. sectie C, nummer 6427, indexnummer 2, aandeel 50/100. Gemeente Dordrecht. sectie C, nummer 5015, groot 162 m2. * Woonoppervlakte: circa 171 m² (Inhoud: circa 617 m³). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 9 m². * Type woning: tussenwoning. * Bouwjaar 1924. * Energielabel A. * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Fundering vernieuwd in 2011. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloerafwerking en een gladde wandafwerking. * Indicatie oplevering: circa Q1 2026. Begane grond: Entree Entree te bereiken via de eigen voortuin. Hal met meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar verdieping met onder de trap een royale en praktische berg-/wasruimte met de aan- en afvoer van het water. Toiletruimte Moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en een hoekfonteintje. Woonkamer (ca. 8,27 x 3,59 m.) Sfeervolle woonkamer met een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een bamboe vloerafwerking. Keuken (ca. 6,50 x 2,66 m.) De royale woon-/leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een houten inrichting met luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een bordenwarmer, een koelkast, een vriezer en een quooker. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige ontbijttafel en heeft door middel van de achterdeur en de ramen een leuke connectie met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Toiletruimte Separate en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 8,23 x 3,60 m.) De masterbedroom, met een oppervlakte van maar liefst 29 m2, loopt over de gehele diepte van de woning. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee aparte royale kamers van te maken. Via openslaande deuren is de toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 1,17 x 2,77 m.). Werkkamer 1 (ca. 2,36 x 1,89 m.) Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer (ca. 6,53 x 2,63 m.) Royale, moderne en geheel betegelde badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-installatie bestaande uit de CV-ketel en de indirect gestookte boiler uit 2011. De badkamer is verder voorzien van (elektrische) vloerverwarming en een radiator. Tweede verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 3 kamers en de wasruimte. Wasruimte (ca. 2,12 x 1,95 m.) Ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een vrijhangend toilet en een vaste wastafel. Hier kan eventueel een tweede badkamer van worden gemaakt. Slaapkamer 2 (ca. 4,26 x 3,51 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3,81 x 3,51 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco unit. Werkkamer 2 (ca. 2,21 x 1,95 m.) Deze werkkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin: Voortuin (oppervlakte ca. 25 m2) Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een voortuin op het westen met sierbestrating. Achtertuin (oppervlakte ca. 60 m2) Naast een lekkere voortuin beschikt de woning ook over een fijne achtertuin op het oosten. Deze tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van sierbestrating, beplanting, een schutting en een achteruitgang. De tuin is circa 12 meter diep, 5 meter breed en achterin staat een vrijstaande gemetselde berging (ca. 6 m2). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.