Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Javastraat 12

3312XH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.187

Fotogalerij

Javastraat 12 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de leukste straat van de Indische Buurt! Welkom in deze royale en sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 171 m2, gelegen in één van de gezelligste straten van de geliefde Indische Buurt. Op loopafstand van het historische centrum, het centraal station én diverse voorzieningen woon je hier heerlijk rustig én centraal. Deze energiezuinige woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een nieuwe fundering uit 2011 — helemaal toekomstbestendig! De woning straalt karakter en sfeer uit, met een fijne stadstuin aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal om in alle rust te genieten van de zon of een borrel met vrienden. Naast bovenstaande beschikt de woning onder andere over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een royale woonkeuken op de begane grond. Op de verdiepingen zijn nu 5 slaapkamers (indien gewenst 6), een grote hoofdbadkamer en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Een karaktervol huis waar sfeer, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6427, indexnummer 1, aandeel 50/100. Gemeente Dordrecht. sectie C, nummer 6427, indexnummer 2, aandeel 50/100. Gemeente Dordrecht. sectie C, nummer 5015, groot 162 m2. * Woonoppervlakte: circa 171 m² (Inhoud: circa 617 m³). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 9 m². * Type woning: tussenwoning. * Bouwjaar 1924. * Energielabel A. * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Fundering vernieuwd in 2011. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloerafwerking en een gladde wandafwerking. * Indicatie oplevering: circa Q1 2026. Begane grond: Entree Entree te bereiken via de eigen voortuin. Hal met meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar verdieping met onder de trap een royale en praktische berg-/wasruimte met de aan- en afvoer van het water. Toiletruimte Moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en een hoekfonteintje. Woonkamer (ca. 8,27 x 3,59 m.) Sfeervolle woonkamer met een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een bamboe vloerafwerking. Keuken (ca. 6,50 x 2,66 m.) De royale woon-/leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een houten inrichting met luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een bordenwarmer, een koelkast, een vriezer en een quooker. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige ontbijttafel en heeft door middel van de achterdeur en de ramen een leuke connectie met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Toiletruimte Separate en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 8,23 x 3,60 m.) De masterbedroom, met een oppervlakte van maar liefst 29 m2, loopt over de gehele diepte van de woning. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee aparte royale kamers van te maken. Via openslaande deuren is de toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 1,17 x 2,77 m.). Werkkamer 1 (ca. 2,36 x 1,89 m.) Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer (ca. 6,53 x 2,63 m.) Royale, moderne en geheel betegelde badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-installatie bestaande uit de CV-ketel en de indirect gestookte boiler uit 2011. De badkamer is verder voorzien van (elektrische) vloerverwarming en een radiator. Tweede verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 3 kamers en de wasruimte. Wasruimte (ca. 2,12 x 1,95 m.) Ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een vrijhangend toilet en een vaste wastafel. Hier kan eventueel een tweede badkamer van worden gemaakt. Slaapkamer 2 (ca. 4,26 x 3,51 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3,81 x 3,51 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco unit. Werkkamer 2 (ca. 2,21 x 1,95 m.) Deze werkkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin: Voortuin (oppervlakte ca. 25 m2) Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een voortuin op het westen met sierbestrating. Achtertuin (oppervlakte ca. 60 m2) Naast een lekkere voortuin beschikt de woning ook over een fijne achtertuin op het oosten. Deze tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van sierbestrating, beplanting, een schutting en een achteruitgang. De tuin is circa 12 meter diep, 5 meter breed en achterin staat een vrijstaande gemetselde berging (ca. 6 m2). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.