Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Johan de Wittstraat 61
3311KH Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 269.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 276.230
Precio de compra /m²: € 4.014
Galería de fotos
Descripción
Stads wonen in Dordrecht met charme/ sfeer van huis uit en vrij uitzicht! In het hart van Dordrecht staat dit 3-kamerappartement te wachten op iemand die er zijn of haar eigen plek van wil maken. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw en beschikt over een aantrekkelijke indeling met veel daglicht; perfect voor iemand die een woning zoekt met ruimte én mogelijkheden. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en grenst via dubbele deuren aan een balkon aan de voorzijde. Vanaf hier heb je een vrij zicht over de Johan de Wittstraat, waardoor je ’s ochtends direct verbonden bent met het ontwaken van de binnenstad. Daarnaast tref je 2 slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Aan de achterzijde is een 2e balkon, gunstig gesitueerd op het westen. Dit is de plek waar je na werktijd nog fijn in de zon kunt zitten. De woning is toe aan een moderniseringsslag, waardoor je alles volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Een bijzonder extraatje is dat er onder de kap van het gebouw een zolderruimte is die bij het appartement hoort. Praktisch voor extra opslagmogelijkheden dus. De toegang tot deze zolderruimte is via een vlizotrap in het gezamenlijke trappenhuis van het portiek. Het gebouw heeft de status van een gemeentelijk monument. Winkels, eetgelegenheden en koffietentjes liggen op loopafstand en ook NS-station Dordrecht Centraal is vlakbij, ideaal dus voor treinreizigers. Houd er rekening mee dat er geen lift aanwezig is in het gebouw. Zoek je een woning met licht, ruimte, authentieke uitstraling en uitzicht? Dan is dit absoluut een kans die je niet wilt missen. Plan gerust een bezichtiging! INDELING: Begane grond - Afgesloten portiek, met intercom installatie en trappenhuis. 1e verdieping - Entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer, twee slaapkamers, keuken, toilet en badkamer; - Woonkamer, gelegen aan de voorzijde met aansluiting op rookkanaal met elektrische sierhaard en openslaande deuren naar een balkon. Een aangrenzende kamer naast de woonkamer, welke perfect te gebruiken is als sfeervolle eetkamer. Zowel in de eetkamer als de woonkamer bevindt zich een inbouwkast; - Dichte keuken met eenvoudige inrichting in rechte opstelling met gedeeltelijk betegelde wanden, een rvs werkblad met enkele spoelbak, een afzuigkap, de opstelplaats t.b.v. de cv-combiketel, deur naar het balkon; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon; - Eenvoudige badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafel en een douche, natuurlijke ventilatie, radiator en opstelplaats watermeter; - Eenvoudige toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, vinyl vloerafwerking, wit sanitair, staand closet en fontein. (Berg)zolder - Toegankelijk via het gezamenlijke trappenhuis van het portiek, voorzien van elektra en verlichting. Buitenshuis - Balkon, gelegen aan de voorzijde (oosten), met weids uitzicht op de Johan de Wittstraat/ Stationsweg; - Balkon, gelegen aan de achterzijde (westen), met een opbergkast; - Externe individuele berging (ca. 5 m²), gelegen achter het appartementengebouw, toegankelijk via een externe toegang. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5867 A2. ALGEMEEN - 3- kamer appartement in het centrum van Dordrecht met levendig uitzicht; - Appartement is gelegen op de 1e verdieping en is geheel naar eigen smaak in te richten; - Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 65,- per maand; - Het gebouw is aangewezen tot gemeentelijke monument; - Houten - (achterzijde) en stalen kozijnen (voorzijde) met enkel glas; - Energielabel C, geldig tot 20-11-2035; - Parkeren middels een parkeervergunning. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 6 groepen en een hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Remeha Avanta 28c uit ca. 2019); - Intercominstallatie; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Grotendeels (vlies)behang wandafwerking; - Oude parketvloer in de woonkamer, in de overige ruimtes (m.u.v. toilet en badkamer) ligt de bestaande plankenvloer, zonder aanvullende afwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 269.000
Coste del comprador (estimado): € 7.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230
2,78%
Anualmente
%
€ 13.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 269.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag en een zolder
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 67 m²
- Contenido
- 220 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1951
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Zie akte
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
