Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Johan de Wittstraat 61

3311KH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 4.014

Galerie de photos

Johan de Wittstraat 61 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stads wonen in Dordrecht met charme/ sfeer van huis uit en vrij uitzicht! In het hart van Dordrecht staat dit 3-kamerappartement te wachten op iemand die er zijn of haar eigen plek van wil maken. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw en beschikt over een aantrekkelijke indeling met veel daglicht; perfect voor iemand die een woning zoekt met ruimte én mogelijkheden. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en grenst via dubbele deuren aan een balkon aan de voorzijde. Vanaf hier heb je een vrij zicht over de Johan de Wittstraat, waardoor je ’s ochtends direct verbonden bent met het ontwaken van de binnenstad. Daarnaast tref je 2 slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Aan de achterzijde is een 2e balkon, gunstig gesitueerd op het westen. Dit is de plek waar je na werktijd nog fijn in de zon kunt zitten. De woning is toe aan een moderniseringsslag, waardoor je alles volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Een bijzonder extraatje is dat er onder de kap van het gebouw een zolderruimte is die bij het appartement hoort. Praktisch voor extra opslagmogelijkheden dus. De toegang tot deze zolderruimte is via een vlizotrap in het gezamenlijke trappenhuis van het portiek. Het gebouw heeft de status van een gemeentelijk monument. Winkels, eetgelegenheden en koffietentjes liggen op loopafstand en ook NS-station Dordrecht Centraal is vlakbij, ideaal dus voor treinreizigers. Houd er rekening mee dat er geen lift aanwezig is in het gebouw. Zoek je een woning met licht, ruimte, authentieke uitstraling en uitzicht? Dan is dit absoluut een kans die je niet wilt missen. Plan gerust een bezichtiging! INDELING: Begane grond - Afgesloten portiek, met intercom installatie en trappenhuis. 1e verdieping - Entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer, twee slaapkamers, keuken, toilet en badkamer; - Woonkamer, gelegen aan de voorzijde met aansluiting op rookkanaal met elektrische sierhaard en openslaande deuren naar een balkon. Een aangrenzende kamer naast de woonkamer, welke perfect te gebruiken is als sfeervolle eetkamer. Zowel in de eetkamer als de woonkamer bevindt zich een inbouwkast; - Dichte keuken met eenvoudige inrichting in rechte opstelling met gedeeltelijk betegelde wanden, een rvs werkblad met enkele spoelbak, een afzuigkap, de opstelplaats t.b.v. de cv-combiketel, deur naar het balkon; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon; - Eenvoudige badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafel en een douche, natuurlijke ventilatie, radiator en opstelplaats watermeter; - Eenvoudige toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, vinyl vloerafwerking, wit sanitair, staand closet en fontein. (Berg)zolder - Toegankelijk via het gezamenlijke trappenhuis van het portiek, voorzien van elektra en verlichting. Buitenshuis - Balkon, gelegen aan de voorzijde (oosten), met weids uitzicht op de Johan de Wittstraat/ Stationsweg; - Balkon, gelegen aan de achterzijde (westen), met een opbergkast; - Externe individuele berging (ca. 5 m²), gelegen achter het appartementengebouw, toegankelijk via een externe toegang. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5867 A2. ALGEMEEN - 3- kamer appartement in het centrum van Dordrecht met levendig uitzicht; - Appartement is gelegen op de 1e verdieping en is geheel naar eigen smaak in te richten; - Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 65,- per maand; - Het gebouw is aangewezen tot gemeentelijke monument; - Houten - (achterzijde) en stalen kozijnen (voorzijde) met enkel glas; - Energielabel C, geldig tot 20-11-2035; - Parkeren middels een parkeervergunning. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 6 groepen en een hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Remeha Avanta 28c uit ca. 2019); - Intercominstallatie; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Grotendeels (vlies)behang wandafwerking; - Oude parketvloer in de woonkamer, in de overige ruimtes (m.u.v. toilet en badkamer) ligt de bestaande plankenvloer, zonder aanvullende afwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.