Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Johan de Wittstraat 75

3311KH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Johan de Wittstraat 75 Dordrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen plekje waar alles binnen handbereik is? Dan is dit uw kans! Dit karaktervolle appartement, deel uitmakend van een monumentaal complex, is op de begane grond gelegen en straalt warmte en gezelligheid uit. Authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de ensuitedeuren geven het appartement extra charme, terwijl de zonnige stadstuin zorgt voor een heerlijk plekje om te ontspannen. De ligging is ideaal: precies tussen het centraal station en het historische stadscentrum in. Winkels, gezellige cafés, restaurants en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand – het gemak van de stad, gecombineerd met de rust van uw eigen thuis. Kom gerust langs om de sfeer te proeven, de ruimte te bekijken en uw vragen te stellen. U bent van harte welkom. Laat u verrassen – wie weet voelt dit meteen als thuis! Indeling appartement Entree/hal Via het tochtportaal met meterkast heeft u directe toegang tot de woonkamer en de ruime hal, welke verdere toegang geeft tot alle vertrekken. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer met sfeervolle schouw is in 2 ruime kamers opgedeeld middels karakteristieke ensuite deuren. Rondom de woonkamer zijn de fraaie glas-in-lood ramen zichtbaar. Er zijn tevens markiezen aan deze zijde gevestigd. Hier komt het karakter van het huis echt tot leven! De kamers zijn afgewerkt met een warme houten parketvloer en zijn er vaste kasten gesitueerd. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig, maar praktisch opgesteld. Het betreft een recht keukenblok met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigunit. In een bovenkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2023). Het geheel is afgewerkt met een RVS werkblad, de achterzijde is betegeld. Aan de overzijde is een kastenopstelling geplaatst en bevindt zich koel-/vriescombinatie en een aansluitpunt voor de wasmachine of vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Slaapkamers De ouderslaapkamer met sfeervolle schouw is ruim van formaat en heeft directe toegang tot de tuin. Verder is er een vaste kast gesitueerd en een rolluik (handbediend). De tweede slaapkamer heeft tevens een directe toegang tot de tuin en is ook voorzien van een vaste kast. In deze ruimte zit tevens een aansluiting voor de wasmachine of droger. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Badkamer De badkamer is compact, grotendeels betegeld en voorzien van een douchebak, wastafel met ombouw en spiegelkast. Verder is er een designradiator geplaatst. Stadstuin De tuin is ingedeeld met een terrasgedeelte en een plantenborder met diverse vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een bergkast gesitueerd. Aan de linkerzijde is de berging te bereiken en via een overdekte poort is er ontsluiting naar de naastgelegen straat - de Singel. De tuin is verder zonnig gelegen en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Berging De berging is goed van formaat en ideaal voor het plaatsen van je fiets, tuinkussens en gereedschap etc. Er is tevens nog een vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Wonen in het hart van Dordrecht: dit 3-kamerappartement ligt op een toplocatie. - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, centraal station op loopafstand. - De woning is afgewerkt met een houten parketvloer. - Twee goed ingedeelde slaapkamers maken dit appartement ook geschikt voor werken aan huis of logés. - Extra praktisch: een eigen berging én een fijne stadstuin voor ontspanning of opslag. - Liefhebber van karakter? Geniet van authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de klassieke ensuite deuren. - Comfortabel wonen dankzij de aanwezige vloerisolatie en dubbele beglazing. - De woning beschikt over energielabel E. - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 250,- per maand. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
271 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.