Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Johan de Wittstraat 75

3311KH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Johan de Wittstraat 75 Dordrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen plekje waar alles binnen handbereik is? Dan is dit uw kans! Dit karaktervolle appartement, deel uitmakend van een monumentaal complex, is op de begane grond gelegen en straalt warmte en gezelligheid uit. Authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de ensuitedeuren geven het appartement extra charme, terwijl de zonnige stadstuin zorgt voor een heerlijk plekje om te ontspannen. De ligging is ideaal: precies tussen het centraal station en het historische stadscentrum in. Winkels, gezellige cafés, restaurants en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand – het gemak van de stad, gecombineerd met de rust van uw eigen thuis. Kom gerust langs om de sfeer te proeven, de ruimte te bekijken en uw vragen te stellen. U bent van harte welkom. Laat u verrassen – wie weet voelt dit meteen als thuis! Indeling appartement Entree/hal Via het tochtportaal met meterkast heeft u directe toegang tot de woonkamer en de ruime hal, welke verdere toegang geeft tot alle vertrekken. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer met sfeervolle schouw is in 2 ruime kamers opgedeeld middels karakteristieke ensuite deuren. Rondom de woonkamer zijn de fraaie glas-in-lood ramen zichtbaar. Er zijn tevens markiezen aan deze zijde gevestigd. Hier komt het karakter van het huis echt tot leven! De kamers zijn afgewerkt met een warme houten parketvloer en zijn er vaste kasten gesitueerd. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig, maar praktisch opgesteld. Het betreft een recht keukenblok met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigunit. In een bovenkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2023). Het geheel is afgewerkt met een RVS werkblad, de achterzijde is betegeld. Aan de overzijde is een kastenopstelling geplaatst en bevindt zich koel-/vriescombinatie en een aansluitpunt voor de wasmachine of vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Slaapkamers De ouderslaapkamer met sfeervolle schouw is ruim van formaat en heeft directe toegang tot de tuin. Verder is er een vaste kast gesitueerd en een rolluik (handbediend). De tweede slaapkamer heeft tevens een directe toegang tot de tuin en is ook voorzien van een vaste kast. In deze ruimte zit tevens een aansluiting voor de wasmachine of droger. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Badkamer De badkamer is compact, grotendeels betegeld en voorzien van een douchebak, wastafel met ombouw en spiegelkast. Verder is er een designradiator geplaatst. Stadstuin De tuin is ingedeeld met een terrasgedeelte en een plantenborder met diverse vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een bergkast gesitueerd. Aan de linkerzijde is de berging te bereiken en via een overdekte poort is er ontsluiting naar de naastgelegen straat - de Singel. De tuin is verder zonnig gelegen en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Berging De berging is goed van formaat en ideaal voor het plaatsen van je fiets, tuinkussens en gereedschap etc. Er is tevens nog een vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Wonen in het hart van Dordrecht: dit 3-kamerappartement ligt op een toplocatie. - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, centraal station op loopafstand. - De woning is afgewerkt met een houten parketvloer. - Twee goed ingedeelde slaapkamers maken dit appartement ook geschikt voor werken aan huis of logés. - Extra praktisch: een eigen berging én een fijne stadstuin voor ontspanning of opslag. - Liefhebber van karakter? Geniet van authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de klassieke ensuite deuren. - Comfortabel wonen dankzij de aanwezige vloerisolatie en dubbele beglazing. - De woning beschikt over energielabel E. - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 250,- per maand. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
271 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.