Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Johan de Wittstraat 75

3311KH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Johan de Wittstraat 75 Dordrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen plekje waar alles binnen handbereik is? Dan is dit uw kans! Dit karaktervolle appartement, deel uitmakend van een monumentaal complex, is op de begane grond gelegen en straalt warmte en gezelligheid uit. Authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de ensuitedeuren geven het appartement extra charme, terwijl de zonnige stadstuin zorgt voor een heerlijk plekje om te ontspannen. De ligging is ideaal: precies tussen het centraal station en het historische stadscentrum in. Winkels, gezellige cafés, restaurants en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand – het gemak van de stad, gecombineerd met de rust van uw eigen thuis. Kom gerust langs om de sfeer te proeven, de ruimte te bekijken en uw vragen te stellen. U bent van harte welkom. Laat u verrassen – wie weet voelt dit meteen als thuis! Indeling appartement Entree/hal Via het tochtportaal met meterkast heeft u directe toegang tot de woonkamer en de ruime hal, welke verdere toegang geeft tot alle vertrekken. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer met sfeervolle schouw is in 2 ruime kamers opgedeeld middels karakteristieke ensuite deuren. Rondom de woonkamer zijn de fraaie glas-in-lood ramen zichtbaar. Er zijn tevens markiezen aan deze zijde gevestigd. Hier komt het karakter van het huis echt tot leven! De kamers zijn afgewerkt met een warme houten parketvloer en zijn er vaste kasten gesitueerd. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig, maar praktisch opgesteld. Het betreft een recht keukenblok met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigunit. In een bovenkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2023). Het geheel is afgewerkt met een RVS werkblad, de achterzijde is betegeld. Aan de overzijde is een kastenopstelling geplaatst en bevindt zich koel-/vriescombinatie en een aansluitpunt voor de wasmachine of vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Slaapkamers De ouderslaapkamer met sfeervolle schouw is ruim van formaat en heeft directe toegang tot de tuin. Verder is er een vaste kast gesitueerd en een rolluik (handbediend). De tweede slaapkamer heeft tevens een directe toegang tot de tuin en is ook voorzien van een vaste kast. In deze ruimte zit tevens een aansluiting voor de wasmachine of droger. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Badkamer De badkamer is compact, grotendeels betegeld en voorzien van een douchebak, wastafel met ombouw en spiegelkast. Verder is er een designradiator geplaatst. Stadstuin De tuin is ingedeeld met een terrasgedeelte en een plantenborder met diverse vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een bergkast gesitueerd. Aan de linkerzijde is de berging te bereiken en via een overdekte poort is er ontsluiting naar de naastgelegen straat - de Singel. De tuin is verder zonnig gelegen en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Berging De berging is goed van formaat en ideaal voor het plaatsen van je fiets, tuinkussens en gereedschap etc. Er is tevens nog een vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Wonen in het hart van Dordrecht: dit 3-kamerappartement ligt op een toplocatie. - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, centraal station op loopafstand. - De woning is afgewerkt met een houten parketvloer. - Twee goed ingedeelde slaapkamers maken dit appartement ook geschikt voor werken aan huis of logés. - Extra praktisch: een eigen berging én een fijne stadstuin voor ontspanning of opslag. - Liefhebber van karakter? Geniet van authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de klassieke ensuite deuren. - Comfortabel wonen dankzij de aanwezige vloerisolatie en dubbele beglazing. - De woning beschikt over energielabel E. - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 250,- per maand. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
271 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.