Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Johan de Wittstraat 75

3311KH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Johan de Wittstraat 75 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen plekje waar alles binnen handbereik is? Dan is dit uw kans! Dit karaktervolle appartement, deel uitmakend van een monumentaal complex, is op de begane grond gelegen en straalt warmte en gezelligheid uit. Authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de ensuitedeuren geven het appartement extra charme, terwijl de zonnige stadstuin zorgt voor een heerlijk plekje om te ontspannen. De ligging is ideaal: precies tussen het centraal station en het historische stadscentrum in. Winkels, gezellige cafés, restaurants en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand – het gemak van de stad, gecombineerd met de rust van uw eigen thuis. Kom gerust langs om de sfeer te proeven, de ruimte te bekijken en uw vragen te stellen. U bent van harte welkom. Laat u verrassen – wie weet voelt dit meteen als thuis! Indeling appartement Entree/hal Via het tochtportaal met meterkast heeft u directe toegang tot de woonkamer en de ruime hal, welke verdere toegang geeft tot alle vertrekken. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer met sfeervolle schouw is in 2 ruime kamers opgedeeld middels karakteristieke ensuite deuren. Rondom de woonkamer zijn de fraaie glas-in-lood ramen zichtbaar. Er zijn tevens markiezen aan deze zijde gevestigd. Hier komt het karakter van het huis echt tot leven! De kamers zijn afgewerkt met een warme houten parketvloer en zijn er vaste kasten gesitueerd. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig, maar praktisch opgesteld. Het betreft een recht keukenblok met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigunit. In een bovenkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2023). Het geheel is afgewerkt met een RVS werkblad, de achterzijde is betegeld. Aan de overzijde is een kastenopstelling geplaatst en bevindt zich koel-/vriescombinatie en een aansluitpunt voor de wasmachine of vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Slaapkamers De ouderslaapkamer met sfeervolle schouw is ruim van formaat en heeft directe toegang tot de tuin. Verder is er een vaste kast gesitueerd en een rolluik (handbediend). De tweede slaapkamer heeft tevens een directe toegang tot de tuin en is ook voorzien van een vaste kast. In deze ruimte zit tevens een aansluiting voor de wasmachine of droger. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Badkamer De badkamer is compact, grotendeels betegeld en voorzien van een douchebak, wastafel met ombouw en spiegelkast. Verder is er een designradiator geplaatst. Stadstuin De tuin is ingedeeld met een terrasgedeelte en een plantenborder met diverse vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een bergkast gesitueerd. Aan de linkerzijde is de berging te bereiken en via een overdekte poort is er ontsluiting naar de naastgelegen straat - de Singel. De tuin is verder zonnig gelegen en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Berging De berging is goed van formaat en ideaal voor het plaatsen van je fiets, tuinkussens en gereedschap etc. Er is tevens nog een vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Wonen in het hart van Dordrecht: dit 3-kamerappartement ligt op een toplocatie. - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, centraal station op loopafstand. - De woning is afgewerkt met een houten parketvloer. - Twee goed ingedeelde slaapkamers maken dit appartement ook geschikt voor werken aan huis of logés. - Extra praktisch: een eigen berging én een fijne stadstuin voor ontspanning of opslag. - Liefhebber van karakter? Geniet van authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de klassieke ensuite deuren. - Comfortabel wonen dankzij de aanwezige vloerisolatie en dubbele beglazing. - De woning beschikt over energielabel E. - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 250,- per maand. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
271 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.