Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Johanna Naber-erf 344
3315HK Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.167
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Woensdag 20-05 van 15:00 tot 17:30
Volledig luxe gerenoveerde en instapklare woning met energielabel A, hier hoeft u écht niets meer te doen. Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje direct aan de voorzijde. Deze woning is de afgelopen jaren volledig en hoogwaardig gerenoveerd en voelt als nieuw – ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen. De woning is gebouwd in 1989 en verkeert dankzij de zorgvuldige aanpak van de huidige eigenaren in uitstekende staat. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd: de badkamer, het toilet, de keuken en de vloeren zijn vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Ook de tuin is fraai aangelegd en voorzien van een praktische overkapping bij de schuur. De buitenzijde is recent nog aangepakt: twee jaar geleden geschilderd en een half jaar geleden zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Met 10 zonnepanelen en een vernieuwde CV-ketel (2023) is deze woning bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: verhuizen zonder klussen! Wonen in Stadspolders – een wijk met karakter Tussen het rustgevende Wantij en de MerwedeLingelijn ligt Stadspolders: een groene, levendige wijk waar jong en oud zich direct thuis voelen. Deze geliefde wijk uit de jaren ’80 is uitgegroeid tot een compleet stadsdeel met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen én volop natuur – alles wat u nodig heeft vindt u hier. Het nabijgelegen winkelcentrum Bieshof vormt het bruisende hart van de wijk. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen of voor een gezellig kopje koffie. INDELING Begane grond Hal/entree Via de hal betreedt u de woning, met toegang tot een modern toilet met fonteintje, een vernieuwde meterkast en praktische garderoberuimte. Woonkamer De royale, tuingerichte woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. De elektrische sfeerhaard zorgt voor extra warmte en een gezellige uitstraling. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad en biedt volop kastruimte. Tuin De voortuin is strak en modern aangelegd met tegels en een antraciet border. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en beplanting. Achterin vindt u een gezellige overkapping met aansluitend de berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping Overloop Via de open trap bereikt u de ruime, afsluitbare overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn royaal en netjes afgewerkt met een PVC vloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een elektrische sfeerhaard en een TV-aansluiting. Badkamer De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een stijlvol ovaal ligbad, wandcloset, royale inloopdouche met stort- en handdouche en een modern badmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Vloerverwarming en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping Overloop Op de overloop bevinden twee nieuwe dakramen en bevind zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (2023) en de unit voor de zonnepanelen. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Zolderslaapkamer Deze ruime zolderslaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en afgewerkt met een nette laminaatvloer – perfect als extra slaapkamer of hobbykamer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid hier 2 slaapkamers te realiseren, extra aantrekkelijk voor gezinnen of thuiswerkers. OPEN HUIS! Woensdag 20 mei tussen 15:00 en 17:30 ben je van harte welkom om de woning te bezichtigen. Meld je aan via BIJZONDERHEDEN -Instapklare woning met speeltuin aan de voorzijde -Rustige en kindvriendelijke ligging in Stadspolders -Royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming -Moderne keuken aan de voorzijde -3 ruime slaapkamers (ruimte voor 4e slaapkamer) -Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad én inloopdouche -Goed onderhouden en recent gemoderniseerd -Voorzien van 10 zonnepanelen -Grote achtertuin met overkapping en berging -Parkeren voor de deur -Energielabel A -Oplevering in overleg Een woning die u gezien móét hebben – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Woensdag 20-05 van 15:00 tot 17:30
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 378 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Volkerakweg 36
3313BN Dordrecht
€ 479.000 k.k.
€ 3.548/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Arentsburg 41
3328TB Dordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Viottakade 70
3314ET Dordrecht
€ 335.000 k.k.
€ 4.295/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Erica 2
3317HG Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groenekruislaan 8
3319RJ Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rozenstraat 2
3314ZT Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 3.211/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reeweg Oost 101
3312CL Dordrecht
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koninginnestraat 40
3311WR Dordrecht
€ 1.760 p/m
€ 26/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
