Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Johanna Naber-erf 419

3315HM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.838

Galería de fotos

Johanna Naber-erf 419 Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met overkapping, eigen parkeerplaats én vrij uitzicht! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: een royale, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken in hoekopstelling, vier grote slaapkamers (waarvan 2 met inloopkast), een sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping én een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. En dat alles met vrij uitzicht aan de voorkant van de woning! De woning is gebouwd in 1990 en door de jaren heen perfect onderhouden. Zo zijn in 2017 onder andere de badkamer, het toilet, de schuur met overkapping en de schutting vernieuwd. Daarnaast zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst in 2018 én 2023. De buitenzijde werd in 2022 nog geschilderd en in 2023 zijn de gevels grondig gereinigd. Kortom: instapklaar en energiezuinig! Wonen in Stadspolders – een wijk met karakter Tussen het kabbelende Wantij en de MerwedeLingelijn ligt Stadspolders: een groene, levendige wijk waar jong en oud zich direct thuis voelen. Deze buurt, ontstaan in de jaren ’80, is inmiddels uitgegroeid tot een compleet stadsdeel met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportclubs én volop natuur – u vindt het hier allemaal. Het nabijgelegen winkelcentrum Bieshof is het bruisende hart van de wijk. Hier doet u uw dagelijkse boodschappen, drinkt u een kop koffie met de buren of pakt u gemakkelijk de trein vanaf station Dordrecht Stadspolders – ideaal voor woon-werkverkeer richting het centrum of Geldermalsen. INDELING Begane grond Hal/entree Via de nette hal heeft u toegang tot een ruime voorraadkast, de meterkast (modern, glasvezel aanwezig), een keurig toilet met fonteintje én een garderobekast. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Woonkamer Wat een heerlijke leefruimte! De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, spachtelputzwanden en een plafond met spuitwerk. Dankzij de openslaande deuren staat u zó in de zonnige achtertuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een groot inductiefornuis met 3 ovens en warmhoudlade, een stijlvolle RVS-afzuigkap, een vaatwasser, combi-magnetron en een stoomoven. Het natuurstenen werkblad en de royale kastruimte maken het geheel helemaal af. Tuin In de verzorgde voortuin kunt u eenvoudig uw auto parkeren. Bovendien is er een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is sfeervol ingericht met terrastegels en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met aan beide zijden een berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. De tuin beschikt over elektra, verlichting én een achterom via een poort naar de brandgang. Eerste verdieping Overloop Via de open trap in de woonkamer bereikt u de ruime, afsluitbare overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en beschikken beiden over een grote inloopkast met dakraam. Verder zijn de kamers keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is modern, geheel betegeld en luxe uitgevoerd. U treft hier een ligbad, een wandcloset, een royale inloopdouche met zowel stort- als handdouche én een stijlvol badmeubel met één grote spoelbak, dubbele kasten, onderladen en spiegelkast. Natuurlijk ontbreekt ook het dakraam niet voor extra licht en ventilatie. Een designradiator maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Overloop Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers. De overloop biedt plaats aan de CV-combiketel (uit 2025), de wasmachine, droger en de unit van de zonnepanelen. Ook hier zorgt een dakraam voor prettig daglicht. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is netjes van formaat en beschikt over een extra dakraam voor nog meer lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim én heeft een eigen wastafel met spiegel. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN -Riante 2/1-kapwoning in een groene, kindvriendelijke wijk -Gelegen op een rustige locatie in Stadspolders, nabij alle voorzieningen -Royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Moderne hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur -Maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met grote inloopkast! -Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche -Goed onderhouden woning met o.a. 16 zonnepanelen -Eigen parkeerplaats op de oprit met laadpunt voor elektrische auto -Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met overkapping en 2 bergingen -De woning beschikt over energielabel C -Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.