Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Jozef Israëlsstraat 57
3314VC Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 3.991
Galería de fotos
Descripción
Dit ruime en moderne woonhuis is prachtig gelegen in de geliefde wijk Oud-Krispijn, met een vrije ligging aan een plantsoen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het betreft een hoekwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van twee bergingen en een praktische achterom. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A+, wat garant staat voor optimale isolatievoorzieningen en een laag energieverbruik. Bij binnenkomst valt direct de lichte en comfortabele sfeer op. De woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en recent gemoderniseerd, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer of kantoorruimte aan de voorzijde, en een overloop aan de achterzijde met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op privéterrein en is gelegen aan een plantsoen met een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor het gezamenlijke onderhoud van onder andere de hagen, het schilderwerk en de brandgang is een Vereniging van Eigenaars actief. In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, speelgelegenheden en buurtwinkels. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met snelle aansluitingen op de A15 en A16, goede openbaarvervoersverbindingen en het centrum van Dordrecht op slechts tien minuten afstand, is dit een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Begane grond Entree via hal met meterkast (13 groepen van 16A, verdeeld over twee aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en een deels betegeld toilet met fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een ruime trapkast, een moderne schuifdeur naar de trapopgang en een deur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met natuurstenen vloertegels voorzien van vloerverwarming (CV, 3 zones), wat zorgt voor aangename warmte in de winter en verkoeling in de zomer. De wandafwerking op de begane grond en eerste verdieping bestaat uit spachtelputz met fijne structuur. De open keuken in hoekopstelling is recent gerestyled en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (2024) van Siemens en AEG, waaronder: - Siemens koelkast (2024) - Siemens vaatwasser (2024) - AEG inductiekookplaat (2024) (gasaansluiting nog aanwezig) - Siemens vriezer met 4 laden - Siemens afzuigkap - Quooker met Cube (bruis- en gekoeld water) – ter overname, of anders wordt een standaardkraan geplaatst. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de tweede verdieping, de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Ruime kamer aan de voorzijde, voorzien van Velux dakraam en dakkapel. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: Eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is luxe afgewerkt met massief teakhouten meubels, Italiaanse tegels, elektrische vloerverwarming, een designradiator, een stortdouche (alleen stortfunctie in gebruik) en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vliering (via luik), dakraam en bergruimte achter knieschotten. De wandafwerking is hier gespoten. Wasruimte: Aan de achterzijde, voorzien van twee Velux dakramen en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2021). Slaapkamer/kantoorruimte 4: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee Velux dakramen en knieschotten. Tuin en bergingen De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is voorzien van kunstgras, een palm- en olijfboom, een prieeltje met stroomvoorziening (geschikt voor een buitenkeuken), en twee bergingen: Een houten berging vanuit de bouw en een vrijstaande, overkapte schuur (op poeren) geschikt voor hobby/motorgebruik. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een elektrisch zonnescherm met automatische windsensor (rolt automatisch in bij harde wind) en oprolbare windschermen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 12 m³ - Perceeloppervlakte: 199 m² + 12 m² privé parkeerplaats (totaal 211 m²) - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A+ - Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz en spuitwerk - Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met HR++ beglazing - Energiebesparende voorzieningen: 12 zonnepanelen met Inverter, 3 Daikin airco’s - CV-ketel: Remeha 2021 - Onderhoud jaarlijks uitgevoerd door Han Vos Warmtetechniek, laatste onderhoud op 18 november 2024 (onderhoudscontract kan worden overgenomen) - Verduisteringsgordijnen/screens/horren blijven achter - Deze woning is uitgerust met fluisterstille woningbreed zonnescherm met slimme zon- en winddetectie en automatische bediening - VVE: Beheer door Vivere, maandelijkse kosten €36,17 voor onderhoud schilderwerk, onderhoud parkeerplaats en groenvoorziening. Tot en met juni 2025 is €2603,54 betaald - Oplevering: 8 oktober 2025 Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Contenido
- 481 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 73 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 03-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 412 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
