Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Jozef Israëlsstraat 57

3314VC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Jozef Israëlsstraat 57 Dordrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime en moderne woonhuis is prachtig gelegen in de geliefde wijk Oud-Krispijn, met een vrije ligging aan een plantsoen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het betreft een hoekwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van twee bergingen en een praktische achterom. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A+, wat garant staat voor optimale isolatievoorzieningen en een laag energieverbruik. Bij binnenkomst valt direct de lichte en comfortabele sfeer op. De woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en recent gemoderniseerd, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer of kantoorruimte aan de voorzijde, en een overloop aan de achterzijde met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op privéterrein en is gelegen aan een plantsoen met een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor het gezamenlijke onderhoud van onder andere de hagen, het schilderwerk en de brandgang is een Vereniging van Eigenaars actief. In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, speelgelegenheden en buurtwinkels. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met snelle aansluitingen op de A15 en A16, goede openbaarvervoersverbindingen en het centrum van Dordrecht op slechts tien minuten afstand, is dit een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Begane grond Entree via hal met meterkast (13 groepen van 16A, verdeeld over twee aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en een deels betegeld toilet met fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een ruime trapkast, een moderne schuifdeur naar de trapopgang en een deur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met natuurstenen vloertegels voorzien van vloerverwarming (CV, 3 zones), wat zorgt voor aangename warmte in de winter en verkoeling in de zomer. De wandafwerking op de begane grond en eerste verdieping bestaat uit spachtelputz met fijne structuur. De open keuken in hoekopstelling is recent gerestyled en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (2024) van Siemens en AEG, waaronder: - Siemens koelkast (2024) - Siemens vaatwasser (2024) - AEG inductiekookplaat (2024) (gasaansluiting nog aanwezig) - Siemens vriezer met 4 laden - Siemens afzuigkap - Quooker met Cube (bruis- en gekoeld water) – ter overname, of anders wordt een standaardkraan geplaatst. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de tweede verdieping, de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Ruime kamer aan de voorzijde, voorzien van Velux dakraam en dakkapel. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: Eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is luxe afgewerkt met massief teakhouten meubels, Italiaanse tegels, elektrische vloerverwarming, een designradiator, een stortdouche (alleen stortfunctie in gebruik) en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vliering (via luik), dakraam en bergruimte achter knieschotten. De wandafwerking is hier gespoten. Wasruimte: Aan de achterzijde, voorzien van twee Velux dakramen en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2021). Slaapkamer/kantoorruimte 4: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee Velux dakramen en knieschotten. Tuin en bergingen De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is voorzien van kunstgras, een palm- en olijfboom, een prieeltje met stroomvoorziening (geschikt voor een buitenkeuken), en twee bergingen: Een houten berging vanuit de bouw en een vrijstaande, overkapte schuur (op poeren) geschikt voor hobby/motorgebruik. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een elektrisch zonnescherm met automatische windsensor (rolt automatisch in bij harde wind) en oprolbare windschermen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 12 m³ - Perceeloppervlakte: 199 m² + 12 m² privé parkeerplaats (totaal 211 m²) - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A+ - Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz en spuitwerk - Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met HR++ beglazing - Energiebesparende voorzieningen: 12 zonnepanelen met Inverter, 3 Daikin airco’s - CV-ketel: Remeha 2021 - Onderhoud jaarlijks uitgevoerd door Han Vos Warmtetechniek, laatste onderhoud op 18 november 2024 (onderhoudscontract kan worden overgenomen) - Verduisteringsgordijnen/screens/horren blijven achter - Deze woning is uitgerust met fluisterstille woningbreed zonnescherm met slimme zon- en winddetectie en automatische bediening - VVE: Beheer door Vivere, maandelijkse kosten €36,17 voor onderhoud schilderwerk, onderhoud parkeerplaats en groenvoorziening. Tot en met juni 2025 is €2603,54 betaald - Oplevering: 8 oktober 2025 Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
199 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.