Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
€ 539.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 551.630
Precio de compra /m²: € 2.821
Galería de fotos
Descripción
Royale(!) split-level eindwoning met praktijkruimte aan huis, woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, tuin én eigen parkeergelegenheid in de wijk Sterrenburg III. - één van de grootste woningtypes in de woonwijk Sterrenburg; - in de afgelopen jaren op diverse fronten gemoderniseerd; - luxe keuken en badkamer; - multifunctionele ruimte in de woning (bijv. praktijk) met eigen entree; - speelse split-level indeling met ruime vertrekken, waaronder 5 goede slaapkamers; - energielabel B: voorzien van muur-, glas-, vloer- en dakisolatie; - eigen parkeerplaats in de garage van het naastgelegen wooncomplex; - rustig gelegen aan een voetpad en basisschool; - aan de rand van de woonwijk Sterrenburg met het achtergelegen natuur- en wandelgebied (Nieuw Dordtse Biesbosch); - diverse scholen, sportpark Schenkeldijk, winkelcentrum Sterrenburg en uitvalswegen liggen binnen handbereik; - woonoppervlak 191 m². Bruto inhoud 709 m³; - bouwjaar 1981. Eigen grond 152 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, bergkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer, woonkeuken en de praktijkruimte. De praktijkruimte bevindt zich een half niveau lager en is ideaal voor praktijk-aan-huis dankzij de eigen entree, maar uiteraard is deze kamer ook te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Er bevindt zich een praktische pantry in deze ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de (achter)tuinzijde van de woning en beschikt over een speelse doorkijk naar de keuken. Via de (kunststof) schuifpui kom je in de achtertuin. Een half niveau hoger bevindt zich de eetkeuken, aan de voorzijde van de woning. De keuken is ca. 5 jaar geleden vernieuwd en is met het trappenhuis gescheiden middels een stoere zwartstalen pui. De keuken beschikt over een luxe opstelling met wandopstelling v.v. een vaatwasser, combioven, koelkast, inductie kookplaat met afzuiginstallatie en close-in-boiler. Daarnaast is er een 2e wandopstelling met diepvriezer en kastruimte. In de muur zijn apothekerskastjes verwerkt. Eerste verdieping: Een halve niveau hoger bevinden zich, aan de achterzijde van de woning, 2 slaapkamers alsmede badkamer 1. De luxe badkamer is in 2024 gemoderniseerd waarbij deze is voorzien van een wasmeubel en douche (met hand- en regendouche). Ook is er extra bergruimte aanwezig/gecreëerd, toegankelijk vanaf de overloop. Verdieping 1½: Een half niveau hoger bevindt zich, aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met vaste schuifwandkast en zijraam. Ook bevindt zich hier de 2e badkamer welke beschikt over een 2e toilet, ligbad en wasmeubel. Tweede verdieping: Wederom een half niveau hoger bevindt zich de 4e slaapkamer, een ruime kamer aan de achterzijde van de woning met 2x vaste kastruimte, dakkapel en 2 Velux dakvensters. Verdieping 2½: Op de bovenste verdieping bevindt zich de was-/bergruimte alsmede de (grote) 5e slaapkamer. Vanaf de overloop heb je aan beide zijden veel vaste bergruimte over de gehele breedte van het huis (niet zichtbaar op de plattegrond) en ook is er een extra Velux dakvenster geplaatst. In de wasruimte bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel en mv-unit. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel en dakvenster. Tuin/parkeerplaats: De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, is ca. 10 meter diep en is o.a. voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje (in zowel de voor- als achtertuin), zonnescherm en zij-uitgang. Vanuit de voortuin heb je een eigen entree tot de multifunctionele (praktijk/slaap)kamer onderin de woning. In de garage van het naastgelegen appartementencomplex (Doornenburg) bevindt zich de eigen parkeerplaats. Algemeen: Parkeren: de woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen wooncomplex. Er is aan de VvE van het complex een bijdrage verschuldigd van € 5,- per maand. Vloerafwerking: plavuizenvloer in de hal, parketvloer in de woonkamer en PVC tegels in de keuken. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaat (behoudens één kamer met tapijt). Wandafwerking: een combinatie van divers stucwerk en behang als wandafwerking. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Kunststof kozijnen ter plaats van de schuifpui woonkamer en dakkapellen. Zonwering: handbediende zonnescreens ter plaatse van de keuken. Isolatie: de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (t.p.v. de praktijkruimte, zijgevel en keuken), alsmede dubbele beglazing en vloerisolatie. Energielabel: B. Bouwjaar: 1981. Grondoppervlak: 152 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5229. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg / indicatie 3e kwartaal 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 539.000
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630
3,04%
Anualmente
%
€ 26.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 5 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Contenido
- 709 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 12-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Chico Mendesring 122
3315MB Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Octant 198
3328SL Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Reedwarsstraat 14
3312VK Dordrecht
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Luchtenburg 108
3328AP Dordrecht
€ 570.000 k.k.
€ 3.149/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Peppellaan 9
3319VM Dordrecht
€ 1.950.000 k.k.
€ 5.821/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 335 m²
- Área del lote
- 925 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Reeweg Oost 123 P
3312CM Dordrecht
€ 595.000 k.k.
€ 5.174/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
