Résidents
122.933
Dernière année: 2026
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 2.821
Galerie de photos
Description
Royale(!) split-level eindwoning met praktijkruimte aan huis, woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, tuin én eigen parkeergelegenheid in de wijk Sterrenburg III. - één van de grootste woningtypes in de woonwijk Sterrenburg; - in de afgelopen jaren op diverse fronten gemoderniseerd; - luxe keuken en badkamer; - multifunctionele ruimte in de woning (bijv. praktijk) met eigen entree; - speelse split-level indeling met ruime vertrekken, waaronder 5 goede slaapkamers; - energielabel B: voorzien van muur-, glas-, vloer- en dakisolatie; - eigen parkeerplaats in de garage van het naastgelegen wooncomplex; - rustig gelegen aan een voetpad en basisschool; - aan de rand van de woonwijk Sterrenburg met het achtergelegen natuur- en wandelgebied (Nieuw Dordtse Biesbosch); - diverse scholen, sportpark Schenkeldijk, winkelcentrum Sterrenburg en uitvalswegen liggen binnen handbereik; - woonoppervlak 191 m². Bruto inhoud 709 m³; - bouwjaar 1981. Eigen grond 152 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, bergkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer, woonkeuken en de praktijkruimte. De praktijkruimte bevindt zich een half niveau lager en is ideaal voor praktijk-aan-huis dankzij de eigen entree, maar uiteraard is deze kamer ook te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Er bevindt zich een praktische pantry in deze ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de (achter)tuinzijde van de woning en beschikt over een speelse doorkijk naar de keuken. Via de (kunststof) schuifpui kom je in de achtertuin. Een half niveau hoger bevindt zich de eetkeuken, aan de voorzijde van de woning. De keuken is ca. 5 jaar geleden vernieuwd en is met het trappenhuis gescheiden middels een stoere zwartstalen pui. De keuken beschikt over een luxe opstelling met wandopstelling v.v. een vaatwasser, combioven, koelkast, inductie kookplaat met afzuiginstallatie en close-in-boiler. Daarnaast is er een 2e wandopstelling met diepvriezer en kastruimte. In de muur zijn apothekerskastjes verwerkt. Eerste verdieping: Een halve niveau hoger bevinden zich, aan de achterzijde van de woning, 2 slaapkamers alsmede badkamer 1. De luxe badkamer is in 2024 gemoderniseerd waarbij deze is voorzien van een wasmeubel en douche (met hand- en regendouche). Ook is er extra bergruimte aanwezig/gecreëerd, toegankelijk vanaf de overloop. Verdieping 1½: Een half niveau hoger bevindt zich, aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met vaste schuifwandkast en zijraam. Ook bevindt zich hier de 2e badkamer welke beschikt over een 2e toilet, ligbad en wasmeubel. Tweede verdieping: Wederom een half niveau hoger bevindt zich de 4e slaapkamer, een ruime kamer aan de achterzijde van de woning met 2x vaste kastruimte, dakkapel en 2 Velux dakvensters. Verdieping 2½: Op de bovenste verdieping bevindt zich de was-/bergruimte alsmede de (grote) 5e slaapkamer. Vanaf de overloop heb je aan beide zijden veel vaste bergruimte over de gehele breedte van het huis (niet zichtbaar op de plattegrond) en ook is er een extra Velux dakvenster geplaatst. In de wasruimte bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel en mv-unit. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel en dakvenster. Tuin/parkeerplaats: De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, is ca. 10 meter diep en is o.a. voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje (in zowel de voor- als achtertuin), zonnescherm en zij-uitgang. Vanuit de voortuin heb je een eigen entree tot de multifunctionele (praktijk/slaap)kamer onderin de woning. In de garage van het naastgelegen appartementencomplex (Doornenburg) bevindt zich de eigen parkeerplaats. Algemeen: Parkeren: de woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen wooncomplex. Er is aan de VvE van het complex een bijdrage verschuldigd van € 5,- per maand. Vloerafwerking: plavuizenvloer in de hal, parketvloer in de woonkamer en PVC tegels in de keuken. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaat (behoudens één kamer met tapijt). Wandafwerking: een combinatie van divers stucwerk en behang als wandafwerking. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Kunststof kozijnen ter plaats van de schuifpui woonkamer en dakkapellen. Zonwering: handbediende zonnescreens ter plaatse van de keuken. Isolatie: de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (t.p.v. de praktijkruimte, zijgevel en keuken), alsmede dubbele beglazing en vloerisolatie. Energielabel: B. Bouwjaar: 1981. Grondoppervlak: 152 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5229. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg / indicatie 3e kwartaal 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 709 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 12-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 512
3315DW Dordrecht
€ 419.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Suze Groeneweg-erf 360
3315XK Dordrecht
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weerdestein 91
3328ML Dordrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Diepenbrockweg 262
3314CE Dordrecht
€ 195.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 121
3311EN Dordrecht
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korte Scheidingsweg 25
3312JM Dordrecht
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
24 24
Dordrecht
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
