Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Kromhout 119

3311RE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.541

Galería de fotos

Kromhout 119 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen aan het water in de historische binnenstad van Dordrecht Ontdek de unieke combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden aan de Kromhout 117 + 119 in Dordrecht. Dit charmante herenhuis met garage biedt maar liefst drie woonlagen, een royale garage op de begane grond én een zonnig dakterras met uitzicht op het water. De woning, gebouwd in 1900, ademt karakter dankzij authentieke elementen zoals de houten balkenconstructie en de klassieke gevel. Hier woon je met de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu, midden in de historische binnenstad van Dordrecht. Ligging De woning is gelegen aan de Kromhout, een rustige straat in het sfeervolle hart van Dordrecht. Hier woon je in een levendige omgeving vol karakter, op steenworp afstand van de historische havens, het Scheffersplein en talloze winkels, restaurants en cafés. De stad Dordrecht staat bekend om haar rijke geschiedenis, monumentale panden, charmante grachten en artistieke sfeer. Daarnaast ligt het Nationaal Park De Biesbosch op slechts tien minuten rijden, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer, scholen en supermarkten allemaal binnen handbereik. Herinrichting Kromhout De gemeente Dordrecht werkt aan een herinrichting van de Kromhout, gepland voor 2025-2026. De straat krijgt een groener en rustiger karakter, met meer aandacht voor leefkwaliteit en uitstraling passend bij de historische binnenstad. Waar nu nog veel bestrating ligt, komt straks meer groen. Een schetsontwerp van de herinrichting is beschikbaar en op verzoek bij ons op te vragen. Begane grond (Kromhout 117) De begane grond is in gebruik als garage en biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de grote elektrische garagedeur is er ruimte voor meerdere auto’s, opslag of een atelier aan huis. Achterin bevindt zich een terras met openslaande deuren naar het water, waardoor ook deze ruimte een verrassend prettige lichtinval heeft. Verder is er een toilet, handige bergruimte en een aparte entree naar de bovenwoning. Eerste verdieping (Kromhout 119) De woonverdieping kenmerkt zich door veel licht en een prettige indeling. Aan de voorzijde ligt de open keuken met inbouwapparatuur. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren naar de veranda en het dakterras. De authentieke details en het lichte kleurgebruik geven de ruimte een warme uitstraling. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een nette badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. De zichtbare houten balkconstructie benadrukt het historische karakter van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes aan het water. Op de begane grond is aan de achterzijde een beschut terras gelegen met directe toegang tot het water. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een ruim dakterras, dat bereikbaar is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer via de veranda. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier in de middag en avond van de zon. Bijzonderheden: • In totaal ruim 145 m² aan functionele gebruiksruimte • Bouwjaar 1900 • Ruime garage op de begane grond met toegang tot de woning (4 auto's) • Twee slaapkamers • Dakterras met uitzicht op het water • Gelegen in het historische centrum van Dordrecht Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 72 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 73 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 52 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 569 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB 8.4-23.6 kW CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.