Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Kuipershaven 112

3311AM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Kuipershaven 112 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een A-locatie met schilderachtig uitzicht en zó in de stad? Yes please! Bij Kuipershaven 112 zit je op een plek waar alles klopt: het uitzicht is next level, de indeling is bijzonder, het licht stroomt gul naar binnen en de locatie is een van de mooiste in Dordrecht! De woonkamer is ruim, licht en open, met hoge ramen waar je direct blij van wordt. Eén van de twee slaapkamers ligt op een vide en staat in directe verbinding met de leefruimte; uniek én ruimtelijk. De tweede kamer kun je helemaal naar eigen hand zetten: slaap, werk, hobby, whatever works. En dan de badkamer… Zeker geen standaard, maar een royale ruimte met ligbad én inloopdouche. Luxe met een hoofdletter L. De keuken is modern en voorzien van een gezellige bar waar je met gemak met z’n vieren kunt borrelen. Wonen aan de Kuipershaven is echt een ervaring, met een uitzicht dat nooit verveelt en met het stadsleven op loopafstand. De levendigheid van de stad om de hoek, maar de rust voor de deur! Bijzonder wonen aan de mooiste haven van Dordt? Dan wil je deze zeker niet missen! Indeling: Centrale hal met meterkasten en toegang tot het appartement. Je betreedt het appartement in de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer en strakke wandafwerking. Verder beschikt de ruimte over grote raampartijen met uitzicht op de prachtige Wolwevershaven. De open keuken is eveneens ruim opgezet en beschikt over een groot eiland en wandopstelling. De keuken beschikt over een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer is de hal met trapopgang begaanbaar. Hier bevindt zich tevens het toilet en een grote bergruimte met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2006), mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasmachine. 1e verdieping: De ruimtelijke trapopgang leidt naar een brede overloop met handige bergkast. Ruime slaapkamer aan voorzijde met vide naar de woonkamer, voorzien van eikenhouten parketvloer, airconditioning. Slaapkamer gelegen aan zijkant met grote raampartij naar vide en eikenhouten parketvloer. Moderne badkamer, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en elektrische vloerverwarming. Algemeen: - Ruim opgezet appartement op A-locatie in het historisch centrum van Dordrecht. - Het gehele pand is in 1995 gerenoveerd, in 2007 is het appartement gerealiseerd. - Gemeentelijk monument, beschermd stadsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule, as is where is-clausule van toepassing. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Actieve VvE, bijdrage €292,- per maand. - Er mag gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenstalling. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
524 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
20-07-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.