Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Kuipershaven 112

3311AM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Kuipershaven 112 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een A-locatie met schilderachtig uitzicht en zó in de stad? Yes please! Bij Kuipershaven 112 zit je op een plek waar alles klopt: het uitzicht is next level, de indeling is bijzonder, het licht stroomt gul naar binnen en de locatie is een van de mooiste in Dordrecht! De woonkamer is ruim, licht en open, met hoge ramen waar je direct blij van wordt. Eén van de twee slaapkamers ligt op een vide en staat in directe verbinding met de leefruimte; uniek én ruimtelijk. De tweede kamer kun je helemaal naar eigen hand zetten: slaap, werk, hobby, whatever works. En dan de badkamer… Zeker geen standaard, maar een royale ruimte met ligbad én inloopdouche. Luxe met een hoofdletter L. De keuken is modern en voorzien van een gezellige bar waar je met gemak met z’n vieren kunt borrelen. Wonen aan de Kuipershaven is echt een ervaring, met een uitzicht dat nooit verveelt en met het stadsleven op loopafstand. De levendigheid van de stad om de hoek, maar de rust voor de deur! Bijzonder wonen aan de mooiste haven van Dordt? Dan wil je deze zeker niet missen! Indeling: Centrale hal met meterkasten en toegang tot het appartement. Je betreedt het appartement in de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer en strakke wandafwerking. Verder beschikt de ruimte over grote raampartijen met uitzicht op de prachtige Wolwevershaven. De open keuken is eveneens ruim opgezet en beschikt over een groot eiland en wandopstelling. De keuken beschikt over een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer is de hal met trapopgang begaanbaar. Hier bevindt zich tevens het toilet en een grote bergruimte met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2006), mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasmachine. 1e verdieping: De ruimtelijke trapopgang leidt naar een brede overloop met handige bergkast. Ruime slaapkamer aan voorzijde met vide naar de woonkamer, voorzien van eikenhouten parketvloer, airconditioning. Slaapkamer gelegen aan zijkant met grote raampartij naar vide en eikenhouten parketvloer. Moderne badkamer, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en elektrische vloerverwarming. Algemeen: - Ruim opgezet appartement op A-locatie in het historisch centrum van Dordrecht. - Het gehele pand is in 1995 gerenoveerd, in 2007 is het appartement gerealiseerd. - Gemeentelijk monument, beschermd stadsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule, as is where is-clausule van toepassing. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Actieve VvE, bijdrage €292,- per maand. - Er mag gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenstalling. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
524 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
25-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.