Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Kuipershaven 112

3311AM Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dordrecht

Photo Gallery

Kuipershaven 112 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een A-locatie met schilderachtig uitzicht en zó in de stad? Yes please! Bij Kuipershaven 112 zit je op een plek waar alles klopt: het uitzicht is next level, de indeling is bijzonder, het licht stroomt gul naar binnen en de locatie is een van de mooiste in Dordrecht! De woonkamer is ruim, licht en open, met hoge ramen waar je direct blij van wordt. Eén van de twee slaapkamers ligt op een vide en staat in directe verbinding met de leefruimte; uniek én ruimtelijk. De tweede kamer kun je helemaal naar eigen hand zetten: slaap, werk, hobby, whatever works. En dan de badkamer… Zeker geen standaard, maar een royale ruimte met ligbad én inloopdouche. Luxe met een hoofdletter L. De keuken is modern en voorzien van een gezellige bar waar je met gemak met z’n vieren kunt borrelen. Wonen aan de Kuipershaven is echt een ervaring, met een uitzicht dat nooit verveelt en met het stadsleven op loopafstand. De levendigheid van de stad om de hoek, maar de rust voor de deur! Bijzonder wonen aan de mooiste haven van Dordt? Dan wil je deze zeker niet missen! Indeling: Centrale hal met meterkasten en toegang tot het appartement. Je betreedt het appartement in de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer en strakke wandafwerking. Verder beschikt de ruimte over grote raampartijen met uitzicht op de prachtige Wolwevershaven. De open keuken is eveneens ruim opgezet en beschikt over een groot eiland en wandopstelling. De keuken beschikt over een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer is de hal met trapopgang begaanbaar. Hier bevindt zich tevens het toilet en een grote bergruimte met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2006), mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasmachine. 1e verdieping: De ruimtelijke trapopgang leidt naar een brede overloop met handige bergkast. Ruime slaapkamer aan voorzijde met vide naar de woonkamer, voorzien van eikenhouten parketvloer, airconditioning. Slaapkamer gelegen aan zijkant met grote raampartij naar vide en eikenhouten parketvloer. Moderne badkamer, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en elektrische vloerverwarming. Algemeen: - Ruim opgezet appartement op A-locatie in het historisch centrum van Dordrecht. - Het gehele pand is in 1995 gerenoveerd, in 2007 is het appartement gerealiseerd. - Gemeentelijk monument, beschermd stadsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule, as is where is-clausule van toepassing. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Actieve VvE, bijdrage €292,- per maand. - Er mag gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenstalling. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
524 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
20-07-2025
Sale date
25-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.