Ir directamente al contenido
Logotipo de Advema NVM Makelaardij

Kuipershaven 14 A

3311AL Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.528

Galería de fotos

Kuipershaven 14 A Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen in het historisch havengebied van Dordrecht! Machtig, loftachtig begane grondappartement met sfeervolle, beschutte stadstuin, prachtige, luxe afwerkingen en een fraaie ligging aan de Kuipershaven met uitzicht op het 3-rivierenpunt. Dit gave begane grondappartement (voormalige zeilmakerij en Beschermd Stadsgezicht) is recent volledig op luxe wijze gemoderniseerd waarbij op de entresol/ 1e verdieping een slaapkamer en moderne badkamer met ligbad zijn toegevoegd. De begane grond is thans in gebruik als kantoorruimte, maar biedt met gemak een mooie woonkamer met uitzonderlijk hoge plafonds en aan de achterzijde toegang tot de sfeervolle, beschutte stadstuin met onderheid terras en berging. Het gehele appartement is op smaakvolle wijze afgewerkt met o.a. fraaie PVC-vloeren met vloerverwarming en strakke stucwerk wandafwerking. Ook aan de isolatie en energiebesparende maatregelen is gedacht door het toevoegen van isolerende beglazing en gedeeltelijk HR++ triple glas. De ligging is fantastisch met aan de voorzijde uitzicht op het 3-rivierenpunt waar de Maas, de Merwede en de Noord samenkomen, maar ook te midden van gezellige horeca, het historische havengebied en de winkels in de binnenstad van Dordrecht. Kenmerken: vraagprijs: € 575.000,- kosten koper type woning: benedenwoning, appartement aantal kamers: 2 kamers gebruiksoppervlakte: 127 m² oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1800 ligging: gelegen middenin het centrum en historisch havengebied parkeren: betaald parkeren en met (bewoners) vergunning verwarming: vloerverwarming middels cv-combiketel (Remeha Calenta, 2018) Indeling begane grond: - entree via stoere dubbele toegangsdeuren/ royale hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars) en toegang tot de royale gang met stoere, houten lambrisering richting de woonkamer; - studeerkamer/ spreekkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van fraaie glazen wanden en visgraat pvc vloer; - ruime, moderne toiletruimte (2022) voorzien van zwevend toilet, separaat urinoir en wastafel met meubel; - inpandige berging met hangplaats elektrische boiler (Ariston, 60 liter); - vanuit de hal toegang tot de middels glazen wand en glazen schuifdeur gesloten keuken voorzien van visgraat PVC vloerafwerking met vloerverwarming en hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigschouw; - machtige, royale woonkamer voorzien van visgraat PVC vloerafwerking met vloerverwarming, nette, gladde stucwerk wandafwerking met hoge, houten lambrisering en stoere, hoge plafonds (ca. 4.50 m.) met witte houten balken en veel lichtinval door vele grote ramen (met Triple HR beglazing) en aan de achterzijde toegang tot de tuin middels een schuifpui met isolerende beglazing. Vanuit de woonkamer via kleine wand met houten panelen trapopgang naar de eerste verdieping/ entresol. Indeling eerste verdieping: - vanuit de trapopgang ,met kunststof kozijn met isolerende beglazing toegang tot de slaapkamer en fraaie badkamer; - slaapkamer voorzien van laminaatvloer, lichtspots en toegang tot de badkamer; - moderne, volledig betegelde badkamer (2022) voorzien wastafel met meubel, spiegel, zwevend toilet en ligbad. Tuin: - sfeervolle, beschutte stadstuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van onderheid terras met siertegels en ruime houtenberging. Algemeen: - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1800; - energielabel B, geldig tot 27-09-2031, - het betreft een Beschermd Stadsgezicht; - brandwerende beglazing, isolerende beglazing en deels Triple beglazing; - het terras in de tuin is vernieuwd en voorzien van gewapend beton; - de VVE bestaat uit 2 adressen, is ingeschreven bij de KVK, maar verder nog niet actief. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 3086, indexnummer 1. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
541 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.