Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Kuipershaven 4

3311AL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Bakker Advies

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kuipershaven 4 Dordrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om (stapel)verliefd op te worden… Wauw wat is dit een ontzettend leuk 3-kamer parterre-appartement! En dan die locatie…, mooier kan bijna niet met uitzicht op het drierivierenpunt. Superlatieven schieten te kort om de geslaagdheid van de renovatie (incl. verduurzaming) en modernisering van deze woning te prijzen. Duurzaam, stijlvol, hotel chique, optimaal en speels en dat alles met oog voor detail en gevoel voor raffinement. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de ommuurde en besloten patiotuin. Hieraan grenzen 2 slaapkamers met openslaande deuren en een multifunctionele ruimte met een loopdeur. Het achterste gedeelte van de woning wordt hierdoor extra ‘in het zonnetje gezet’, terwijl de woning aan de voorzijde als het ware ‘naar het water getrokken wordt’. Hoe mooi kan het leven zijn! Globale indeling: entree, hal, praktische bergruimte, modern toilet, gezellige woonkamer met open keuken met diverse apparatuur, slaapkamer, multifunctionele ruimte met een grote wastafel met 2 kranen en een spiegel, een 2e slaapkamer en een badkamer. De wanden zijn gestuct en wit gesausd en de (betonnen) begane grondvloer is v.v. een laminaatvloer in eiken motief. De woning heeft een aangename plafondhoogte van ca. 3.00 meter. Het pand waar de woning deel van uit maakt heeft de status van een Gemeentelijk monument en bestaat naast deze woning uit nog een appartementsrecht, de bovengelegen woning. De VvE is recent opgericht en dient nog geactiveerd te worden. De directe omgeving van het historisch havengebied is natuurlijk super; mooie monumentale panden, de historische Wolwevershaven, de dynamiek van de rivier, genieten op een van de gezellige terrassen en slenteren langs havens en kades. En alle centrumvoorzieningen zijn uiteraard binnen handbereik. Maak snel een bezichtigingsafspraak als je verliefd wilt worden! INDELING: Verdieping - Entree, gang met authentieke marmeren vloer en lambrisering (met kraan), een trapkast met watermeter, fontein buiten/ voor het toilet; - Luxe toilet met glad gestucte en wit gesausde wanden, wit sanitair, hangend closet; - Woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op het drierivierenpunt, hoog plafond van ca. 3 meter, voorzien van inbouwspots, opstelplaats meterkast; - Open moderne keuken in parallelle opstelling tegenover elkaar met composiet werkbladen, glad gestucte en wit gesausde wanden, enkele rvs spoelbak, diverse onderkasten en lades, warmwatervoorziening via een elektrische - close-in boiler, app.: in koof geïntegreerde afzuigunit, 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/ vriescombinatie; - Slaapkamer 1, openslaande deuren naar de besloten patiotuin; - Doorloop met inbouwkast met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en droger, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, - Lichte multifunctionele ruimte met grote wastafel (wit sanitair) voorzien van twee rvs kranen en een grote spiegel, toegang tot de patiotuin; - Slaapkamer 2 met een nokhoogte van ca. 3,90 meter, hoge berging (toegankelijk via een luik i.c.m. een losse trap) met opstelplaats cv-combiketel, openslaande deuren naar de patiotuin; - Luxe badkamer met volledig betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, hangend closet, inloopdouche met hardglazen schuifdeur, een cv-radiator, mechanische ventilatie en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Buitenshuis - Sfeervolle patiotuin: afm. ca. 3.94 m. x 2.30 m., ommuurd en voorzien van decoratief siergrind. Gesitueerd op het zuidoosten. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2583 A1. ALGEMEEN - Status van een Gemeentelijk Monument en ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Volledig gerenoveerd 3-kamer parterre-appartement met ca. 70 m² woonoppervlakte op een unieke locatie; - Ommuurde en besloten patiotuin van ca. 9 m² op het zuidoosten; - Nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas (m.u.v. voordeur); - Parkeren middels parkeervergunning; - Energielabel D geldig tot 15-05-2034; - VvE Kuipershaven 3-4 te Dordrecht dient nog geactiveerd te worden. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (ca. 2019) en warmwater keuken via een elektrische Itho Daalderop close-in boiler (ca. 2019); - Mechanisch ventilatiesysteem. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Wandafwerking: glad gestucte en wit gesausde wanden. - Vloerafwerking: laminaatvloer in eiken motief. Marmer en plavuizen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
260 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.