Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Leeuwstraat 368

3318VL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Leeuwstraat 368 Dordrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een uitzicht! Op zeer mooie woonlocatie gelegen, keurig 3-kamerappartement op de 8e verdieping van een markant appartementencomplex. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 95 m², is gelegen in complex “Op ‘t eiland” aan de rand van de woonwijk Sterrenburg. Complex Op ‘t eiland is een nieuw gedeelte welk op een bestaand appartementencomplex aan de Leeuwstraat is gebouwd, bestaande uit 24 appartementen en 6 penthouses. Dit appartement is levensloopbestendig, wat wil zeggen; ruim en doordacht ingedeeld. Tevens zijn op de begane grond 2 gemeenschappelijke ruimtes alwaar bewoners van “de Woongroep” gebruik van mogen maken. Aan de voorzijde van het appartement is er uitzicht over een groot deel van de wijk Sterrenburg. Aan de achterzijde is er wijds uitzicht over de strategische groenzone tussen de wijken Sterrenburg en Dubbeldam. Het wijkwinkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand gelegen, net als tal van andere voorzieningen zoals het wijkcentrum, bibliotheek, bushaltes, uitvalswegen en NS-station Dordrecht Zuid. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4937 A154. * Woonoppervlakte: ca. 95 m2 (Inhoud ca. 352 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m2. Externe bergruimte: ca. 1 m2. * Type woning: appartement. * Bouwjaar 2010. * Energielabel A. * 2 slaapkamers. * Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met draai/kiep-systeem en dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2010). * Bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 209,03 per maand. * Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. * In het complex “op ’t Eiland” is een zogenoemde woongroep aanwezig. Leden van deze woongroep mogen gebruik maken van de commerciële ruimtes op de begane grond van het complex. Voor informatie hieromtrent verwijzen wij u graag naar de website van de woongroep: De leveringsakte van dit appartement zal passeren via een, door verkoper aan te wijzen, projectnotaris. * Oplevering: kan spoedig. Begane grond: Entree Afgesloten entreehal met toegang tot de lift en het trappenhuis, de brievenbussen, het bellentableau, de gezamenlijke (fietsen)berging, een gemeenschappelijke ruimte en de fraai aangelegde gezamenlijke tuin. 8e verdieping: Entree Entree in hal met de meterkast (voorzien van 4 groepen en een glasvezelaansluiting) en videofoon. Keuken (ca. 2,02 x 3,85 m.) De open keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement. De keuken in L-vorm is onder andere uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en vriezer (losstaand) en spoelbak met mengkraan. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Woonkamer (oppervlakte ca. 36 m2) De royale woonkamer heeft een prachtig uitzicht over groen en de wijk Dubbeldam. Door de vele raampartijen komt er enorm veel daglicht de kamer binnen. Verder is deze woonkamer afgewerkt met een vinyl vloer en spachtelputz op de wanden. Slaapkamer (ca. 4,57 x 3,31 m.) De slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer en spachtelputz op de wanden. Slaap-/eet-/werkkamer (ca. 4,57 x 2,12 m.) Deze multifunctionele kamer is zowel via een schuifdeur vanuit de woonkamer als via een aparte deur vanuit de hal toegankelijk. De kamer biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als eetkamer, werkplek, hobbyruimte of volwaardige slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer en spachtelputz op de wanden. Daarnaast biedt de kamer via een loopdeur direct toegang tot het terras. Badkamer (ca. 3,15 x 1,82 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een drempelloze douchegelegenheid met thermostaatkraan. Toiletruimte De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Was-/stookruimte (ca. 1,75 x 3,31 m.) Praktische ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2010), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Terras (ca. 1,58 x 5,62 m.) Vanaf het terras (oostelijk gesitueerd) heeft men een zeer fijn zicht over een park en de wijk Dubbeldam. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.