Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Leeuwstraat 368

3318VL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Leeuwstraat 368 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wat een uitzicht! Op zeer mooie woonlocatie gelegen, keurig 3-kamerappartement op de 8e verdieping van een markant appartementencomplex. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 95 m², is gelegen in complex “Op ‘t eiland” aan de rand van de woonwijk Sterrenburg. Complex Op ‘t eiland is een nieuw gedeelte welk op een bestaand appartementencomplex aan de Leeuwstraat is gebouwd, bestaande uit 24 appartementen en 6 penthouses. Dit appartement is levensloopbestendig, wat wil zeggen; ruim en doordacht ingedeeld. Tevens zijn op de begane grond 2 gemeenschappelijke ruimtes alwaar bewoners van “de Woongroep” gebruik van mogen maken. Aan de voorzijde van het appartement is er uitzicht over een groot deel van de wijk Sterrenburg. Aan de achterzijde is er wijds uitzicht over de strategische groenzone tussen de wijken Sterrenburg en Dubbeldam. Het wijkwinkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand gelegen, net als tal van andere voorzieningen zoals het wijkcentrum, bibliotheek, bushaltes, uitvalswegen en NS-station Dordrecht Zuid. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4937 A154. * Woonoppervlakte: ca. 95 m2 (Inhoud ca. 352 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m2. Externe bergruimte: ca. 1 m2. * Type woning: appartement. * Bouwjaar 2010. * Energielabel A. * 2 slaapkamers. * Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met draai/kiep-systeem en dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2010). * Bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 209,03 per maand. * Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. * In het complex “op ’t Eiland” is een zogenoemde woongroep aanwezig. Leden van deze woongroep mogen gebruik maken van de commerciële ruimtes op de begane grond van het complex. Voor informatie hieromtrent verwijzen wij u graag naar de website van de woongroep: De leveringsakte van dit appartement zal passeren via een, door verkoper aan te wijzen, projectnotaris. * Oplevering: kan spoedig. Begane grond: Entree Afgesloten entreehal met toegang tot de lift en het trappenhuis, de brievenbussen, het bellentableau, de gezamenlijke (fietsen)berging, een gemeenschappelijke ruimte en de fraai aangelegde gezamenlijke tuin. 8e verdieping: Entree Entree in hal met de meterkast (voorzien van 4 groepen en een glasvezelaansluiting) en videofoon. Keuken (ca. 2,02 x 3,85 m.) De open keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement. De keuken in L-vorm is onder andere uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en vriezer (losstaand) en spoelbak met mengkraan. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Woonkamer (oppervlakte ca. 36 m2) De royale woonkamer heeft een prachtig uitzicht over groen en de wijk Dubbeldam. Door de vele raampartijen komt er enorm veel daglicht de kamer binnen. Verder is deze woonkamer afgewerkt met een vinyl vloer en spachtelputz op de wanden. Slaapkamer (ca. 4,57 x 3,31 m.) De slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer en spachtelputz op de wanden. Slaap-/eet-/werkkamer (ca. 4,57 x 2,12 m.) Deze multifunctionele kamer is zowel via een schuifdeur vanuit de woonkamer als via een aparte deur vanuit de hal toegankelijk. De kamer biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als eetkamer, werkplek, hobbyruimte of volwaardige slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer en spachtelputz op de wanden. Daarnaast biedt de kamer via een loopdeur direct toegang tot het terras. Badkamer (ca. 3,15 x 1,82 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een drempelloze douchegelegenheid met thermostaatkraan. Toiletruimte De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Was-/stookruimte (ca. 1,75 x 3,31 m.) Praktische ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2010), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Terras (ca. 1,58 x 5,62 m.) Vanaf het terras (oostelijk gesitueerd) heeft men een zeer fijn zicht over een park en de wijk Dubbeldam. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3318

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.