Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Lingestraat 31

3313GD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Lingestraat 31 Dordrecht
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lingestraat 31 in Dordrecht! Deze karakteristieke woning uit 1934 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving en goede isolatie. De lichte en praktische indeling biedt volop ruimte, met maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige achtertuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Dordrecht met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een fijne en complete woning op een prettige locatie. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1422, groot 87 m2. * Woonoppervlakte: ca. 74 m2 (Inhoud: ca. 287 m3). Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1934. * Energielabel G. * Voorzien van in totaal 4 slaapkamers. * Bitumineuze dakbedekking dakopbouw is vervangen in 2023. * De volledige woning is (met uitzondering van de voor- en achterdeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Intergas uit 2017). * Fundering 'op staal'. * Oplevering: in overleg (kan spoedig). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de slaapverdieping. Woonkamer (ca. 4,67 x 3,22 m.) De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 2,40 x 3,22 m.) De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie (los), een vaatwasser en diverse bergkasten. Tussenportaal Tussenportaal met toegang tot het toilet en de tuin. Toilet De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Via de toiletruimte is de kelder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,46 x 3,08 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,61 x 1,01 m.) De volledig betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een staand closet, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,08 m.) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 2,57 x 2,08 m.) Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. In een vaste kast in de hoek van de kamer bevindt zich de ophangplaats van de CV-combiketel. Tweede verdieping: Slaapkamer 4 (ca. 3,84 x 4,18 m.) Na het plaatsen van een dakopbouw is er een royale 4e slaapkamer ontstaan. Deze grote slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Achter de knieschotten heeft men veel bergruimte.  Exterieur: Voortuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een kleine voortuin met looppad naar de voordeur en een wateraansluiting. Achtertuin (ca. 10,00 x 4,50 m.) De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en verder voorzien van een houten overkapping, een wateraansluiting, een achterom en een berging. Berging (ca. 2,38 x 2,40 m.) Vrijstaande houten berging. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
287 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.