Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Lingestraat 31

3313GD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Lingestraat 31 Dordrecht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lingestraat 31 in Dordrecht! Deze karakteristieke woning uit 1934 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving en goede isolatie. De lichte en praktische indeling biedt volop ruimte, met maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige achtertuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Dordrecht met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een fijne en complete woning op een prettige locatie. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1422, groot 87 m2. * Woonoppervlakte: ca. 74 m2 (Inhoud: ca. 287 m3). Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1934. * Energielabel G. * Voorzien van in totaal 4 slaapkamers. * Bitumineuze dakbedekking dakopbouw is vervangen in 2023. * De volledige woning is (met uitzondering van de voor- en achterdeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Intergas uit 2017). * Fundering 'op staal'. * Oplevering: in overleg (kan spoedig). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de slaapverdieping. Woonkamer (ca. 4,67 x 3,22 m.) De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 2,40 x 3,22 m.) De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie (los), een vaatwasser en diverse bergkasten. Tussenportaal Tussenportaal met toegang tot het toilet en de tuin. Toilet De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Via de toiletruimte is de kelder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,46 x 3,08 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,61 x 1,01 m.) De volledig betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een staand closet, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,08 m.) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 2,57 x 2,08 m.) Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. In een vaste kast in de hoek van de kamer bevindt zich de ophangplaats van de CV-combiketel. Tweede verdieping: Slaapkamer 4 (ca. 3,84 x 4,18 m.) Na het plaatsen van een dakopbouw is er een royale 4e slaapkamer ontstaan. Deze grote slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Achter de knieschotten heeft men veel bergruimte.  Exterieur: Voortuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een kleine voortuin met looppad naar de voordeur en een wateraansluiting. Achtertuin (ca. 10,00 x 4,50 m.) De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en verder voorzien van een houten overkapping, een wateraansluiting, een achterom en een berging. Berging (ca. 2,38 x 2,40 m.) Vrijstaande houten berging. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
287 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.