Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Maaskant-erf 42

3315KK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Maaskant-erf 42 Dordrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vissershoek (Stadspolders) staat deze ruime drive-in eengezinswoning te koop. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ligging! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage en een fraaie tuin aan het water. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s en binnen geniet u van een speelse indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai zicht op water en groen. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt bovendien over 10 zonnepanelen. De kunststof kozijnen, het vernieuwde platte dak (2022), de CV-ketel, de mechanische ventilatie en beschoeiing (allen vernieuwd in 2018) zorgen ervoor dat u hier zonder zorgen kunt wonen. De locatie is perfect: scholen, winkels, fiets- en wandelpaden, uitvalswegen en recreatievoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Kortom: een energiezuinige, goed onderhouden gezinswoning op een geliefde plek. De woning is klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn thuis wil maken! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3030, groot 125 m2. * Woonoppervlakte: ca. 114 m2 (Inhoud: ca. 420 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 11 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2. * Type woning: drive-in woning. * Bouwjaar: 1992. * Energielabel: A. * Mooie vrije ligging aan de achterzijde (dijk en water). * Platte dak woning vernieuwd in 2022. * 4 slaapkamers. * Voorzien van een inpandige garage. * Slaapkamer aan de voorzijde op de 2e verdieping en de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * 10 zonnepanelen. * Volledig voorzien van dak-. muur- en vloerisolatie. * Deels kunststof kozijnen. * Oplevering: in overleg (indicatie april 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een glasvezelaansluiting), trapopgang en toegang naar de tuin-/slaapkamer, de garage en de toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Garage (oppervlakte ca. 17 m2) De ruime inpandige garage is thans opgesplitst in 2 compartimenten, namelijk een fietsenberging (ca. 3,77 x 2,79 m.) en een wasruimte (ca. 2,39 x 2,66 m.). De wasruimte is naast een aansluitpunt voor de wasmachine tevens voorzien van een keukenblok. Dit keukenblok is naast bergruimte verder voorzien van een wasbak met koud water. Ook is deze ruimte voorzien van elektrische verwarming. Middels een schuifdeur kan men het andere compartiment bereiken. Dit deel is thans in gebruik als fietsenstalling en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Tuinkamer (ca. 2,84 x 4,81 m.) De ruime tuinkamer (thans in gebruik als 4e slaapkamer) is afgewerkt met structuurbehang op de wanden en een houten vloer. Via een loopdeur kan men vanuit deze kamer de tuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Gesloten overloop met vaste trap naar de slaapverdieping. Woonkamer (ca. 4,43 x 4,81 m.) De royale L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een fantastisch zicht op het water en de dijk. Deze woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurbehang op de wanden. Keuken (ca. 2,66 x 2,01 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een carrouselkast. Middels een loopdeur kan men het balkon (ca. 1,91 x 2,42 m.) aan de voorzijde van de woning bereiken. Tweede verdieping: Overloop Overloop met vaste kast (met ophangplek van de CV-combiketel (Remeha uit 2018) en de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 3,80 x 2,71 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste schuifkast. Badkamer (ca. 2,71 x 2,03 m.) De fraaie badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche), een wastafelmeubel, een zwevend closet en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 4,26 x 2,37 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux-dakvenster en afgewerkt met een laminaatvloer en structuurbehang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,08 x 2,37 m.) Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux-dakvenster en afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Exterieur:  Voortuin (ca. 6,00 x 5,25 m.) Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en toegang naar de garage. Achtertuin (ca. 9,00 x 5,25 m.) De achtertuin is speels ingericht met twee niveaus en biedt voor ieder wat wils. U vindt hier een handig watertappunt, een zon- én schaduwterras en een sfeervol zitplekje direct aan het water. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.