Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Marslaan 33
3318JE Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.036
Galería de fotos
Descripción
Wat een ruimte en licht! Op smaakvolle wijze gemoderniseerde drive-in woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele tuinkamer met aanbouw, oprit én inpandige garage en gelegen in een rustig, groen hofje in de geliefde wijk Sterrenburg I. - verrassend ruime en tiptop onderhouden drive-in woning; - maar liefst vier woonlagen! - toffe, multifunctionele tuinkamer met aanbouw op de begane grond, ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer óf voor een praktijk aan huis; - inpandige garage met elektrische deur; - eerste (woon)verdieping met fraai open keuken (2018) en een heerlijk lichte woonkamer met vergroot terras (west); - twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet (in voormalige slaapkamer) en een mooie grote badkamer op de tweede verdieping; - volwaardige, strak afgewerkte derde verdieping met extra slaapkamer met twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten; - eigen oprit aan de voorzijde en zonnige, ruime achtertuin op het westen; - energielabel A! Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2023); - gelegen in een kindvriendelijk, groen en rustig hofje met speeltuintje in woonwijk Sterrenburg I; - winkelcentrum Sterrenburg, station Zuid, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid; - woonoppervlak 163 m². Bruto inhoud 607 m³; - bouwjaar 1971. Eigen grond 153 m². Indeling: Begane grond Entree via hal met moderne meterkast (9 groepen, 3-fase kookgroep, groep zonnepanelen en glasvezelaansluiting). Vanuit de hal toegang tot de gang met vaste kast en trapopgang. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een in 2019 vernieuwde elektrische segmentdeur, uitstortgootsteen met warm en koud water (via elektrische boiler) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuinkamer met uitbouw is een echte eyecatcher: voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en diverse vaste kasten. Een heerlijke extra ruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Hal met modern toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer en keuken en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en geeft via de schuifpui toegang naar het vergrote terras met composiet vlonders, elektrisch zonnescherm (2023) en elektra. De open keuken (vernieuwd in 2018) is uitgevoerd in een fraaie U-opstelling met composiet werkblad en hoogwaardige Smeg inbouwapparatuur, waaronder een oven, 90 cm inductiekookplaat (3-fase), afzuigschouw, elektrische close-in boiler en vaatwasser. De Smeg koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Via de grote raampartij komt het ochtendzonnetje naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de woonomgeving. Elektrisch bedienbaar zonnescherm buitenzijde. Tweede verdieping Overloop met LED inbouwspots en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en de droom van iedereen, een royale walk-in-closetkast (voorheen slaapkamer). Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kast. De moderne badkamer is vergroot en compleet uitgevoerd met een riante inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en inbouwverlichting. Separate mechanische ventilatie. Derde verdieping Volwaardige verdieping met grote slaapkamer met een mooie lichtinval via twee nieuw geplaatste Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. De verdieping is strak afgewerkt en voorzien van knieschotten met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Vaillant HR CW6, 2023), de unit van de mechanische ventilatie (2019) en een wastafel. Tuin: Volledig betegelde voortuin met oprit op eigen erf. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van elektra, een buitenkraan, sierbestrating en een speels niveauverschil. Algemeen: Vloerafwerking: tapijt op de begane grond, fraaie eiken vloerdelen op de woonverdieping en laminaat op beide slaapverdiepingen. Wandafwerking: grotendeels spack wandafwerking, derde verdieping strak gestuukt. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met HR en HR+ beglazing. Verwarming: cv-combiketel (Vaillant HR CW6, 2023) en vloerverwarming in de tuinkamer. Zonwering: elektrisch bedienbare zonneschermen in de woonkamer (2023) en keuken (2024). Isolatie: dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen van 400 Wp geplaatst in 2023. Energielabel: A. Bouwjaar: 1971. Grondoppervlak: 153 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummers 4305 en 4848. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Contenido
- 607 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1971
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Vaillant HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
