Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Marslaan 33

3318JE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.036

Fotoalbum

Marslaan 33 Dordrecht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte en licht! Op smaakvolle wijze gemoderniseerde drive-in woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele tuinkamer met aanbouw, oprit én inpandige garage en gelegen in een rustig, groen hofje in de geliefde wijk Sterrenburg I. - verrassend ruime en tiptop onderhouden drive-in woning; - maar liefst vier woonlagen! - toffe, multifunctionele tuinkamer met aanbouw op de begane grond, ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer óf voor een praktijk aan huis; - inpandige garage met elektrische deur; - eerste (woon)verdieping met fraai open keuken (2018) en een heerlijk lichte woonkamer met vergroot terras (west); - twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet (in voormalige slaapkamer) en een mooie grote badkamer op de tweede verdieping; - volwaardige, strak afgewerkte derde verdieping met extra slaapkamer met twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten; - eigen oprit aan de voorzijde en zonnige, ruime achtertuin op het westen; - energielabel A! Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2023); - gelegen in een kindvriendelijk, groen en rustig hofje met speeltuintje in woonwijk Sterrenburg I; - winkelcentrum Sterrenburg, station Zuid, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid; - woonoppervlak 163 m². Bruto inhoud 607 m³; - bouwjaar 1971. Eigen grond 153 m². Indeling: Begane grond Entree via hal met moderne meterkast (9 groepen, 3-fase kookgroep, groep zonnepanelen en glasvezelaansluiting). Vanuit de hal toegang tot de gang met vaste kast en trapopgang. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een in 2019 vernieuwde elektrische segmentdeur, uitstortgootsteen met warm en koud water (via elektrische boiler) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuinkamer met uitbouw is een echte eyecatcher: voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en diverse vaste kasten. Een heerlijke extra ruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Hal met modern toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer en keuken en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en geeft via de schuifpui toegang naar het vergrote terras met composiet vlonders, elektrisch zonnescherm (2023) en elektra. De open keuken (vernieuwd in 2018) is uitgevoerd in een fraaie U-opstelling met composiet werkblad en hoogwaardige Smeg inbouwapparatuur, waaronder een oven, 90 cm inductiekookplaat (3-fase), afzuigschouw, elektrische close-in boiler en vaatwasser. De Smeg koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Via de grote raampartij komt het ochtendzonnetje naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de woonomgeving. Elektrisch bedienbaar zonnescherm buitenzijde. Tweede verdieping Overloop met LED inbouwspots en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en de droom van iedereen, een royale walk-in-closetkast (voorheen slaapkamer). Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kast. De moderne badkamer is vergroot en compleet uitgevoerd met een riante inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en inbouwverlichting. Separate mechanische ventilatie. Derde verdieping Volwaardige verdieping met grote slaapkamer met een mooie lichtinval via twee nieuw geplaatste Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. De verdieping is strak afgewerkt en voorzien van knieschotten met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Vaillant HR CW6, 2023), de unit van de mechanische ventilatie (2019) en een wastafel. Tuin: Volledig betegelde voortuin met oprit op eigen erf. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van elektra, een buitenkraan, sierbestrating en een speels niveauverschil. Algemeen: Vloerafwerking: tapijt op de begane grond, fraaie eiken vloerdelen op de woonverdieping en laminaat op beide slaapverdiepingen. Wandafwerking: grotendeels spack wandafwerking, derde verdieping strak gestuukt. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met HR en HR+ beglazing. Verwarming: cv-combiketel (Vaillant HR CW6, 2023) en vloerverwarming in de tuinkamer. Zonwering: elektrisch bedienbare zonneschermen in de woonkamer (2023) en keuken (2024). Isolatie: dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen van 400 Wp geplaatst in 2023. Energielabel: A. Bouwjaar: 1971. Grondoppervlak: 153 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummers 4305 en 4848. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.