Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Nagtegaalplaats 123

3312AC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.608

Galería de fotos

Nagtegaalplaats 123 Dordrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen met een heerlijk ruim balkon veel lichtinval en een fraai uitzicht! Op een gunstige locatie in Dordrecht gelegen, ruim voormalig 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping, thans ingedeeld als royale 2-kamerwoning met zijkamer, zonnig balkon, eigen berging op de begane grond en extra veel privacy vanwege de hoekligging. Het appartement is gelegen in een groene woonomgeving, op korte afstand van het historische stadscentrum, het centraal station, diverse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Breda. Het appartementencomplex beschikt over twee liftinstallaties. Parkeren kan in op het eigen terrein van het complex. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van een, doorgelegde laminaatvloer en beschikt over aluminium buitenkozijnen met enkel glas. Bouwjaar ca. 1977 Woonoppervlakte ca. 79 m² Inhoud ca. 257 m³ Ruim balkon Externe bergruimte ca. 6 m² VvE-bijdrage € 241,04 per maand Aanvaarding in overleg ENTREE BEGANE GROND Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en twee liftinstallaties. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. INDELING APPARTEMENT Entree/hal met meterkast voorzien van 7 groepen, grotendeels vernieuwd, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Hal/gang met twee vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Wasruimte/stookruimte met opstelling van de Nefit combiketel, bouwjaar 2020. Ruime woonkamer met open keuken en aluminium schuifpui naar het royale balkon. Door de hoekligging en de brede raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en een prettig uitzicht. De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de zijkamer. Deze kamer staat in verbinding met de gang en kan uitstekend worden gebruikt als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of eventueel weer als extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste indeling. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een verrassend ruim balkon. Door de ligging is er veel buitenruimte en kan men heerlijk genieten van het vrije/weidse uitzicht. BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen privéberging van ca. 3,75 x 1,53 m, ideaal voor fietsen, opslag en overige bergruimte. BIJZONDERHEDEN Ruim voormalig 3-kamer hoekappartement, thans royale 2-kamerwoning met zijkamer; Woonoppervlakte ca. 79 m²; Heerlijk ruim doorlopend balkon; Eigen berging op de begane grond van ca. 6 m²; Gelegen in een complex met twee liftinstallaties; Moderne, grotendeels doorgelegde laminaatvloer; Aluminium kozijnen met enkel glas; Nefit combiketel, bouwjaar 2020; Meterkast grotendeels vernieuwd, voorzien van 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; VvE-bijdrage € 241,04 per maand; Gunstige ligging nabij groen, centrum, station, openbaar vervoer en uitvalswegen; Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond. KOOVEREENKOMST De koop van een woning door een consument is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij je de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zullen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Funderingsrisico-indicator: Volgens de beschikbare gegevens valt de funderingsrisico-indicator van deze woning binnen de categorie A-B-C, hetgeen duidt op geen dan wel een beperkt funderingsrisico. De indicator is gebaseerd op gegevens van FunderMaps en is uitsluitend indicatief van aard, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Tenslotte willen wij je informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,02%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.