Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Nessestraat 25

3312NP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Nessestraat 25 Dordrecht
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag bieden wij aan deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning nabij het historisch centrum van Dordrecht. Op korte afstand van het charmante historische centrum van Dordrecht bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een verzorgde voor - en achtertuin, drie slaapkamers en nette afwerking. De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd en daardoor helemaal instapklaar! In de afgelopen jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd en keurig onderhouden. De lichte, gezellige woonkamer met open keuken en bijkeuken op de begane grond sluiten naadloos aan op de fijne achtergelegen tuin met veranda. De open keuken (2016) is voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kleedkamer. De badkamer is recent geïsoleerd en vernieuwd en beschikt over een nieuwe douche en wastafelmeubel. Verder beschikt u over ene handige bergzolder welke bereikbaar is via een aluminium vlizotrap. De gezellige en verzorgde achtertuin op het noordwesten is voorzien van een veranda waar ook met regenachtige dagen heerlijk buiten gezeten kan worden en waar lange avonden doorbrengen met vrienden helemaal geen straf is. Hier is ook een achterom voor diegene die graag de fietsen achter het huis parkeren. Kortom een fijn, instapklaar huis voor diegene die graag in de rust woont maar toch vlakbij het centrum zou willen wonen waar parkeren (nog) gratis is. Kijkt u maar eens op nessestraat25.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars, wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fijne huis, misschien wel jouw eerste huisje ? Algemeen; - Rustige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en uitvalswegen (N3 richting A15 en A16) - perceeloppervlakte 88 m², eigen grond - energielabel C - houten kozijnen aan de voorzijde, deze zijn recent in de lak gezet (2024/2025) - kunststof kozijnen aan de achterzijde met draai kiep ramen (geplaatst 2025) - kruipruimte is in 2025 geïsoleerd Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en meterkast. Het toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer biedt een fijne en lichte leefruimte met zicht op de tuin. De open keuken in hoekopstelling (2016) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (berging), met aansluitpunten voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, ruime kamer aan de voorzijde Slaapkamer 2, ruime kamer aan de achterzijde Slaapkamer 3, kleinere kamer aan de voorzijde De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De afwerking is verzorgd. Vliering Via een aluminium vlizotrap is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar. Deze is voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is sfeervol aangelegd met siertegelbestrating, een veranda en beschikt over een achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Voortuin is netjes en verzorgd, hier kunt u ook nog nagenieten van het zonnetje of uw fietsen stallen. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
235 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.