Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Octant 213

3328SM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.313

Galería de fotos

Octant 213 Dordrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit moderne 3-kamerappartement in de groene Dordtse wijk Sterrenburg combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De populaire woontoren aan de Octant ligt direct naast winkelcentrum Sterrenburg, dicht bij de N3 (met snelle aansluiting op de A16 en A15), openbaar vervoer, het Sterrenburgpark en recreatiegebied De Elzen in de Hollandse Biesbosch. Gelegen op de 12e verdieping, aan de zuidoostzijde van het gebouw, biedt dit appartement dankzij de grote raampartijen een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht. De ruime woonkamer met open keuken en de goed bemeten slaapkamers maken het geheel compleet. Een echte eyecatcher zijn de ruime balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de wijk en tot ver voorbij de Biesbosch. De nieuwe balustrades van lichtgrijs rookglas in combinatie met zwart staal geven de buitenruimtes een eigentijdse uitstraling. Bovendien kun je hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon profiteren. Het complex zelf is vorig jaar gemoderniseerd. De entree is voorzien van automatische deuren en twee liften, waardoor het gebouw uitstekend toegankelijk is voor zowel ouderen als rolstoelgebruikers – en natuurlijk handig wanneer je met volle boodschappentassen thuiskomt. Het beltableau met intercom biedt extra veiligheid. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, zowel binnenshuis als op de begane grond. Voor de deur is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig. Mis deze kans niet om te wonen in een prettige, groene omgeving met winkels, recreatie en uitvalswegen vlakbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda! Indeling: Entree in ontvangsthal met automatische deuren, voorzien van beltableau met intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. De tussendoor werkt op een magneetslot voor extra veiligheid. Vanaf 8 uur ’s avonds is ook de eerste toegangsdeur alleen met een magneetsleutel te openen. Dan werkt het beltableau buiten. Vanaf hier heeft u toegang tot de bergingen en de liftinstallatie. Berging inpandig (1.47 x 3.02m); 12e Etage U stapt meteen in de zeer brede hal, eenmaal in het appartement ziet de indeling er zo uit: - Entree in hal (1.33 x 1.59m) met aanwezigheid van de meterkast (8 groepen) - Woonkamer (4.40 x 7.42m), met toegangsdeur naar balkon, gelegen op het oosten (ca.1.43 x 7.46m), elektrisch bedienbaar buiten-zonnescherm over volle breedte van de kamer. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en behang muren. - Keuken (1.59 x 2.97m): Open l-vormige keuken mat zwarte keuken voorzien van een (combi)oven en vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. - Slaapkamer 1 (2.83 x 4.37m), gelegen op het oosten met zicht op het balkon (2.83m x 4.37m); - Slaapkamer 2 (3.09 x 2.83m), gelegen op het oosten met toegangsdeur naar balkon (1.41 x 5.89m); - Badkamer (1.54 x 2.78m),voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine - Toiletruimte (0.83 x 1.29m) voorzien van toilet en fonteinset. Hier vind je ook de watermeter, Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca.66 m²; • Bouwjaar 1973; • 2 Slaapkamers; • Energielabel: B; • VVE: zeer actief, financieel gezond, bijdrage € 266,72 p/mnd inclusief stookkosten; • Verwarming via Blokverwarming. Warm water via boiler Oplevering: in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.