Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Octant 213

3328SM Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.313

Photo Gallery

Octant 213 Dordrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne 3-kamerappartement in de groene Dordtse wijk Sterrenburg combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De populaire woontoren aan de Octant ligt direct naast winkelcentrum Sterrenburg, dicht bij de N3 (met snelle aansluiting op de A16 en A15), openbaar vervoer, het Sterrenburgpark en recreatiegebied De Elzen in de Hollandse Biesbosch. Gelegen op de 12e verdieping, aan de zuidoostzijde van het gebouw, biedt dit appartement dankzij de grote raampartijen een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht. De ruime woonkamer met open keuken en de goed bemeten slaapkamers maken het geheel compleet. Een echte eyecatcher zijn de ruime balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de wijk en tot ver voorbij de Biesbosch. De nieuwe balustrades van lichtgrijs rookglas in combinatie met zwart staal geven de buitenruimtes een eigentijdse uitstraling. Bovendien kun je hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon profiteren. Het complex zelf is vorig jaar gemoderniseerd. De entree is voorzien van automatische deuren en twee liften, waardoor het gebouw uitstekend toegankelijk is voor zowel ouderen als rolstoelgebruikers – en natuurlijk handig wanneer je met volle boodschappentassen thuiskomt. Het beltableau met intercom biedt extra veiligheid. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, zowel binnenshuis als op de begane grond. Voor de deur is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig. Mis deze kans niet om te wonen in een prettige, groene omgeving met winkels, recreatie en uitvalswegen vlakbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda! Indeling: Entree in ontvangsthal met automatische deuren, voorzien van beltableau met intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. De tussendoor werkt op een magneetslot voor extra veiligheid. Vanaf 8 uur ’s avonds is ook de eerste toegangsdeur alleen met een magneetsleutel te openen. Dan werkt het beltableau buiten. Vanaf hier heeft u toegang tot de bergingen en de liftinstallatie. Berging inpandig (1.47 x 3.02m); 12e Etage U stapt meteen in de zeer brede hal, eenmaal in het appartement ziet de indeling er zo uit: - Entree in hal (1.33 x 1.59m) met aanwezigheid van de meterkast (8 groepen) - Woonkamer (4.40 x 7.42m), met toegangsdeur naar balkon, gelegen op het oosten (ca.1.43 x 7.46m), elektrisch bedienbaar buiten-zonnescherm over volle breedte van de kamer. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en behang muren. - Keuken (1.59 x 2.97m): Open l-vormige keuken mat zwarte keuken voorzien van een (combi)oven en vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. - Slaapkamer 1 (2.83 x 4.37m), gelegen op het oosten met zicht op het balkon (2.83m x 4.37m); - Slaapkamer 2 (3.09 x 2.83m), gelegen op het oosten met toegangsdeur naar balkon (1.41 x 5.89m); - Badkamer (1.54 x 2.78m),voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine - Toiletruimte (0.83 x 1.29m) voorzien van toilet en fonteinset. Hier vind je ook de watermeter, Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca.66 m²; • Bouwjaar 1973; • 2 Slaapkamers; • Energielabel: B; • VVE: zeer actief, financieel gezond, bijdrage € 266,72 p/mnd inclusief stookkosten; • Verwarming via Blokverwarming. Warm water via boiler Oplevering: in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.